パレステュディオ文京湯島ＤＯＬＣＥ
東京都文京区湯島3丁目7-2
東京メトロ銀座線 末広町駅 徒歩4分（346m）
パレステュディオ文京湯島ＤＯＬＣＥは、東京メトロ銀座線末広町駅から徒歩4分の湯島3丁目に建つ、地上7階建て34戸のマンションです。2004年10月竣工で、周辺は中低層の事務所や共同住宅が並ぶ商業地域に位置します。
パレステュディオ文京湯島ＤＯＬＣＥの相場（推定）
推定相場（43㎡の場合）
5,805万円
43㎡は文京区湯島で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
135.0万円/㎡
+8%文京区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
文京区湯島の中古マンション成約は、㎡単価の中央値が135.0万円/㎡、取引住戸の築年中央値が2004年です。本建物の竣工年はこの中央値と一致し、推定㎡単価も同水準の135.0万円/㎡です。43㎡換算の推定価格は5,805万円で、あくまで目安であり売り出し住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
文京区文京区湯島の成約㎡単価の中央値（135.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は文京区の実際の成約3,201件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.485）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
文京区湯島の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引236件を集計しています。
成約価格の中央値
5,500万円
専有面積の中央値 43㎡
㎡単価の中央値
135.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
末広町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
末広町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パレステュディオ文京湯島ＤＯＬＣＥ | 2004年 | 4分 | — | 湯島 | 135.0万円/㎡ |
| プレール御茶ノ水 | 2002年 | 6分 | 39戸 | 湯島 | 135.0万円/㎡ |
| コンシェリア御茶ノ水 | 2008年 | 4分 | 36戸 | 湯島 | 135.0万円/㎡ |
| ヴィーダ御茶ノ水 | 2009年 | 5分 | 46戸 | 湯島 | 135.0万円/㎡ |
パレステュディオ文京湯島ＤＯＬＣＥの諸元
- 所在地
- 東京都文京区湯島3丁目7-2
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 末広町駅 徒歩4分（道路距離346m）
- 竣工
- 2004年10月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約24,601人
- 小学校区
- 湯島小学校
- 中学校区
- 本郷台中学校
- 緯度経度
- 35.703484, 139.768524
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 湯島小学校
- 文京区湯島2-28-14
- 中学校
- 本郷台中学校
- 文京区本郷2-38-23
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パレステュディオ文京湯島ＤＯＬＣＥから最も近い標準地（約157m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
132.0万円/㎡
+10%前年比
東京都千代田区外神田２丁目９番１外
この標準地の周辺の状況
中低層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千代田区立昌平小学校小学校270m
- お茶の水はりきゅう専門学校専修学校294m
- 東京みらいＡＩアンドＩＴ専門学校専修学校328m
- 共立日語学院各種学校349m
- 文京区立湯島小学校小学校389m
保育園・幼稚園
- 外神田かなりや保育園保育所179m
- 保育室「愛の園」保育所256m
- こころおちゃのみず第一保育園保育所287m
- 神田寺幼稚園幼稚園287m
- 千代田区立昌平幼稚園幼稚園291m
医療機関
- 奥田医院診療所・内科 小児科 胃腸科34m
- 外神田歯科歯科診療所・歯68m
- 医療法人社団 大坪会 東都文京病院病院・内科 循環器内科 血液内科 小児科 精神科 神経内科 外科 整形外科 乳腺外科 産婦人科 眼科 耳鼻いんこう科 皮膚科 泌尿器科 リハビリ科 放射線科 麻酔科 歯科 消化器内科 腎臓内科83m
- さくら歯科クリニック歯科診療所・歯．矯．小歯．歯外161m
- 医療法人社団慶英会 湯島駅前矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科196m
福祉施設
- ＯＮＥ文京湯島児童福祉サービス施設136m
- 相談支援事業所 リリーフ障害者サービス施設250m
- アイビス上野御徒町障害者サービス施設252m
- 神田児童館児童館293m
- エイジフリー・ライフ文京湯島有料老人ホーム334m
文化施設
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館274m
- 文京区立湯島図書館図書館447m
- 東京医科歯科大学図書館図書館486m
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館602m
- 日本大学理工学部駿河台図書館図書館744m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パレステュディオ文京湯島ＤＯＬＣＥのよくある質問
周辺の建物
文京区文京区湯島の他の建物
パレステュディオ文京湯島ＤＯＬＣＥの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。