メゾンドゥ目白台１
東京都文京区目白台1丁目8-5
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩4分（429m）
メゾンドゥ目白台１は、文京区目白台1丁目に1985年3月に竣工した地上4階・総戸数13戸の小規模マンションです。東京メトロ東西線早稲田駅までは道路距離429mを実測した徒歩4分で、第１種中高層住居専用地域に位置します。
メゾンドゥ目白台１の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
5,308万円
60㎡は文京区目白台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
88.5万円/㎡
−29%文京区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は88.5万円/㎡、60㎡換算の推定価格は5,308万円です。目白台の成約㎡単価の中央値110.0万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が1997年である点があります。文京区全体の124.5万円/㎡との差も、築1年あたり1.82%の下落率で説明される範囲です。あくまで推定で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
文京区文京区目白台の成約㎡単価の中央値（110.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は文京区の実際の成約3,201件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.485）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
文京区目白台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引47件を集計しています。
成約価格の中央値
6,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
110.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
早稲田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
メゾンドゥ目白台１の諸元
- 所在地
- 東京都文京区目白台1丁目8-5
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩4分（道路距離429m）
- 竣工
- 1985年3月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全13戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約3,179人
- 小学校区
- 関口台町小学校
- 中学校区
- 音羽中学校
- 緯度経度
- 35.714596, 139.719879
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 関口台町小学校
- 文京区関口2-6-1
- 中学校
- 音羽中学校
- 文京区大塚1-9-24
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾンドゥ目白台１から最も近い標準地（約156m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
61.4万円/㎡
+7%前年比
東京都豊島区高田１丁目１６番１２
この標準地の周辺の状況
住宅、アパート、作業所等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本女子大学附属豊明小学校小学校171m
- 日本女子大学大学261m
- 豊島区立高南小学校小学校582m
- 新宿区立戸塚第一小学校小学校613m
- 早稲田大学大学614m
保育園・幼稚園
- 日本女子大学附属豊明幼稚園幼稚園61m
- 文京区立目白台保育園保育所139m
- ミアヘルサ保育園ひびき高田保育所153m
- 豊島区立高南保育園保育所296m
- 西早稲田保育園保育所483m
医療機関
- 鈴木歯科医院歯科診療所・歯科61m
- 入野歯科医院歯科診療所・歯科289m
- 岡﨑耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻いんこう科 アレルギー科332m
- 西早稲田整形外科診療所・内科 リウマチ科 整形外科 リハビリテーション科 放射線科347m
- 向井内科クリニック診療所・内科373m
福祉施設
- ドーミー目白台有料老人ホーム123m
- 目白台児童館児童館142m
- 目日台第二児童館児童館431m
- あじさいホーム福祉ホーム458m
- あけぼの介護センター早稲田障害者サービス施設466m
文化施設
- 日本女子大学目白図書館図書館262m
- 文京区立目白台図書館図書館510m
- 豊島区立雑司が谷図書館図書館784m
- 新宿区立鶴巻図書館図書館924m
- 社会福祉法人日本盲人会連合点字図書館図書館932m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メゾンドゥ目白台１のよくある質問
周辺の建物
文京区文京区目白台の他の建物
メゾンドゥ目白台１の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。