センチュリーマンション根津

センチュリーマンション根津は、1982年6月に竣工した、東京都文京区根津2丁目31-5のマンションです。2026年10月時点で築44年になります。建物は地上4階建て、総戸数は12戸です。1981年6月の新耐震基準の施行をまたぐ時期に建築確認を受けた建物のため、どちらの基準によるかは確認済証などの日付で確かめる必要があります。

最寄りは東京メトロ千代田線の根津駅で、建物から駅までは道路距離で約420m、徒歩6分です。根津駅の1日の乗降客数は約26,600人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は300%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都台東区谷中2丁目49番、建物から約300m）の価格は93.1万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から5.8%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は谷底低地（傾斜＜1/100）で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は根津小学校、中学校は第八中学校です。根津小学校までは直線で約220mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の文京区立藍染保育園（約120m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の根津すずらん歯科（約50m）です。最寄りの図書館は文京区立本郷図書館で、建物から約640mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ文京区根津で最も近いマンションはディアハイム根津（約50m、2001年築・全56戸）です。根津駅が最寄りで竣工年の近い建物には、プレジデントハイツ根津（約130m、1982年築）や朝日根津八重垣マンション（約160m、1987年築）があります。