グランデール上野

グランデール上野は、1988年12月に竣工した、東京都台東区松が谷2丁目5-2のマンションです。2026年10月時点で築37年になります。建物は地上6階建て、総戸数は30戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは東京メトロ銀座線の稲荷町駅で、建物から駅までは道路距離で約500m、徒歩7分です。稲荷町駅の1日の乗降客数は約17,500人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は500%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都台東区東上野6丁目62番1外、建物から約100m）の価格は90.1万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から8.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「店舗、事務所、寺院等が混在する商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は三角州・海岸低地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は松葉小学校、中学校は駒形中学校です。松葉小学校までは直線で約110mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が4か所あり、最も近いのは幼稚園の台東区立清島幼稚園（約180m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の品川歯科医院（約160m）です。最寄りの図書館は台東区立中央図書館で、建物から約620mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ台東区松が谷で最も近いマンションはスカイコート上野稲荷町（約50m、2014年築・全43戸）です。稲荷町駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ルジェンテ・リベル上野稲荷町（約130m、1989年築）やカーサミナガワ（約140m、1989年築）があります。