クレヴィスタ三ノ輪
東京都台東区三ノ輪1丁目1-1
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩5分（584m）
クレヴィスタ三ノ輪は2023年7月竣工、地上10階・総戸数35戸のマンションで、東京メトロ日比谷線三ノ輪駅から徒歩5分に位置します。三ノ輪の取引住戸の築年中央値が2010年であるため、この建物は町丁目の流通物件の中でも新しい層に入ります。
クレヴィスタ三ノ輪の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
4,316万円
35㎡は台東区三ノ輪で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
123.3万円/㎡
+13%台東区平均比
築3年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は123.3万円/㎡で、35㎡なら推定価格は4,316万円が目安です。三ノ輪の成約㎡単価の中央値98.9万円/㎡や台東区全体の109.6万円/㎡を上回る水準で、築年が新しいことが主な理由になります。ただし階数や向き、リフォームの有無は反映していない推定値です。
この相場の算出方法
台東区台東区三ノ輪の成約㎡単価の中央値（98.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区三ノ輪の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引74件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
98.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
三ノ輪駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三ノ輪駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィスタ三ノ輪 | 2023年 | 5分 | — | 三ノ輪 | 98.9万円/㎡ |
| ヴァースクレイシアアイズ台東竜泉 | 2023年 | 4分 | 37戸 | 竜泉 | 100.0万円/㎡ |
| ステージグランデ台東根岸アジールコート | 2023年 | 4分 | 70戸 | 根岸 | 97.5万円/㎡ |
| クレアホームズフラン東京三ノ輪2 | 2023年 | 4分 | 34戸 | 三ノ輪 | 98.9万円/㎡ |
| クレアホームズフラン東京三ノ輪 | 2022年 | 4分 | 76戸 | 日本堤 | 100.0万円/㎡ |
| ブリシア浅草３ | 2022年 | 13分 | 31戸 | 東浅草 | 94.8万円/㎡ |
| メインステージ浅草国際通り | 2021年 | 8分 | 60戸 | 千束 | 95.5万円/㎡ |
台東区三ノ輪の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均97.6万円/㎡に対して+1%です。
クレヴィスタ三ノ輪の諸元
- 所在地
- 東京都台東区三ノ輪1丁目1-1
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩5分（道路距離584m）
- 竣工
- 2023年7月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約43,935人
- 小学校区
- 東泉小学校
- 中学校区
- 柏葉中学校
- 緯度経度
- 35.727512, 139.794464
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東泉小学校
- 台東区三ノ輪1-23-9
- 中学校
- 柏葉中学校
- 台東区下谷3-1-29
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレヴィスタ三ノ輪から最も近い標準地（約259m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
64.3万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区竜泉３丁目２６０番２外
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 吉澤珠算学校各種学校219m
- 台東区立東泉小学校小学校226m
- 台東区立東浅草小学校小学校506m
- 荒川区立第二瑞光小学校小学校691m
- 荒川区立第六瑞光小学校小学校785m
保育園・幼稚園
- 康保会乳児保育所保育所280m
- 同善幼稚園幼稚園302m
- 康保会保育園保育所414m
- ぽけっとランド南千住保育所447m
- 第二南千住保育園保育所456m
医療機関
- メサキ歯科医院歯科診療所・歯科17m
- あやめ診療所診療所・内科 循環器内科 心療内科 精神科72m
- 東京保健生活協同組合 竜泉協立診療所診療所・内科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 皮膚科 整形外科186m
- 医療法人社団 同善会 同善病院病院・内科 精神科 リハビリ科224m
- 秋山歯科医院歯科診療所・歯科245m
福祉施設
- スマートキッズプラス南千住児童福祉サービス施設222m
- ケアサービス大和田障害者サービス施設234m
- 台東区日本堤子ども家庭支援センター児童家庭支援センター276m
- 特定非営利活動法人 自立生活センターたいとう児童福祉サービス施設276m
- ヘルパーステーションふるさと障害者サービス施設277m
文化施設
- 台東区立根岸図書館図書館394m
- 中央医療学園専門学校図書館図書館1,089m
- 荒川区立南千住図書館図書館1,110m
- 台東区立石浜図書館図書館1,205m
- 台東区立中央図書館図書館1,206m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレヴィスタ三ノ輪のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区三ノ輪の他の建物
クレヴィスタ三ノ輪の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。