セレナハイム浅草橋アプレ
東京都台東区柳橋1丁目12-10
都営浅草線 浅草橋駅 徒歩2分（268m）
セレナハイム浅草橋アプレは、都営浅草線 浅草橋駅から徒歩2分の柳橋1丁目に建つ、総戸数30戸・地上11階の建物です。1999年6月竣工で、商業地域の中高層の事務所や店舗が混在する一角に位置します。30戸という規模は、駅至近の小規模な住戸構成にあたります。
セレナハイム浅草橋アプレの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
4,795万円
45㎡は台東区柳橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
106.6万円/㎡
−3%台東区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は106.6万円/㎡で、45㎡なら推定価格は4,795万円です。柳橋の成約㎡単価の中央値120.0万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2006年である点があります。同じ駅で1999年築のライオンズプラザ浅草橋が113.3万円/㎡である点と合わせ、築年差が単価に反映された目安と読めます。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
台東区台東区柳橋の成約㎡単価の中央値（120.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区柳橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引39件を集計しています。
成約価格の中央値
5,400万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
120.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
浅草橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セレナハイム浅草橋アプレ | 1999年 | 2分 | — | 柳橋 | 120.0万円/㎡ |
| ライオンズプラザ浅草橋 | 1999年 | 2分 | 37戸 | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション浅草橋 | 1999年 | 3分 | 50戸 | 柳橋 | 120.0万円/㎡ |
| グランシティ鳥越エスティーナ | 2002年 | 8分 | 33戸 | 鳥越 | 120.0万円/㎡ |
| ラグラースダイヤモンドマンション秋葉原 | 2004年 | 8分 | 34戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| レジディア浅草橋 | 2005年 | 5分 | 47戸 | 蔵前 | 116.5万円/㎡ |
| サンハイツ内田 | 1989年 | 10分 | 15戸 | 小島 | 112.0万円/㎡ |
台東区柳橋の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均116.4万円/㎡に対して+3%です。
セレナハイム浅草橋アプレの諸元
- 所在地
- 東京都台東区柳橋1丁目12-10
- 最寄駅
- 都営浅草線 浅草橋駅 徒歩2分（道路距離268m）
- 竣工
- 1999年6月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約96,108人
- 小学校区
- 台東育英小学校
- 中学校区
- 浅草中学校
- 緯度経度
- 35.696884, 139.787079
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 台東育英小学校
- 台東区浅草橋5-1-35
- 中学校
- 浅草中学校
- 台東区蔵前1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セレナハイム浅草橋アプレから最も近い標準地（約90m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
115.0万円/㎡
+13%前年比
東京都台東区柳橋一丁目２３番４
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所、店舗、住宅が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 開智日本橋学園中学校中学校240m
- 専門学校東京国際ビジネスカレッジ専修学校249m
- 開智日本橋学園高等学校高等学校260m
- 国際デュアルビジネス専門学校専修学校356m
- 理知の杜日本語学校東京校各種学校402m
保育園・幼稚園
- クオリスキッズ浅草橋保育園保育所188m
- アスクりゅうほく保育園保育所330m
- アスクバイリンガル保育園浅草橋保育所425m
- チェリッシュおひさま保育園保育所433m
- 台東区立浅草橋保育園保育所438m
医療機関
- 江戸通り おだ内科・皮フ科診療所・内科 消化器内科 胃腸内科 皮膚科 小児皮膚科 美容皮膚科 アレルギー科 外科 肛門外科77m
- 中野歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科114m
- おやまだ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科114m
- セレ―ナメンタルクリニック診療所・精神科 心療内科116m
- （医）栄和会 浅草橋クリニック診療所・内科 消化器内科116m
福祉施設
- 中央区障害者就労支援センター障害者サービス施設208m
- さわやかワーク中央障害者サービス施設209m
- かけはし児童福祉サービス施設237m
- リエゾン浅草橋児童発達支援センター256m
- ショートステイ ファーストシーン夢くらぶ 浅草橋障害者サービス施設266m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館808m
- 墨田区立緑図書館図書館1,229m
- 中央区立日本橋図書館図書館1,444m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セレナハイム浅草橋アプレのよくある質問
周辺の建物
台東区台東区柳橋の他の建物
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