ベルメゾン浅草桜橋
東京都台東区今戸1丁目2-15
東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩11分（1,500m）
ベルメゾン浅草桜橋は、台東区今戸1丁目に1998年6月に竣工した地上11階・総戸数15戸のマンションです。11階建てに対し戸数が15戸と少なく、各階の住戸数が限られる構成です。東京メトロ銀座線浅草駅までは道路距離1500mを実測した徒歩11分です。
ベルメゾン浅草桜橋の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
3,191万円
50㎡は台東区今戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.8万円/㎡
−42%台東区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は63.8万円/㎡、50㎡なら推定価格3,191万円という目安です。今戸の成約は㎡単価中央値76.9万円/㎡で、取引住戸の築年中央値は2009年ですから、1998年竣工の本物件は築年で11年古い側に位置します。築1年あたり1.70%の下落率を当てた推定のため、中央値を下回る水準です。
この相場の算出方法
台東区台東区今戸の成約㎡単価の中央値（76.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区今戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
76.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
浅草駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルメゾン浅草桜橋 | 1998年 | 11分 | — | 今戸 | 76.9万円/㎡ |
| ベルザ駒形 | 1998年 | 4分 | 22戸 | 駒形 | 99.6万円/㎡ |
| レクセルマンション浅草 | 1998年 | 4分 | 37戸 | 雷門 | 112.0万円/㎡ |
| ライオンズシティ浅草 | 1998年 | 5分 | 33戸 | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
| ライオンズプラザ浅草第2 | 1999年 | 1分 | 65戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| 花川戸マンション | 1997年 | 1分 | 22戸 | 花川戸 | 122.0万円/㎡ |
| アルシェ上野松が谷 | 1997年 | 7分 | 20戸 | 松が谷 | 108.0万円/㎡ |
台東区今戸の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均111.5万円/㎡に対して-31%です。
ベルメゾン浅草桜橋の諸元
- 所在地
- 東京都台東区今戸1丁目2-15
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩11分（道路距離1,500m）
- 竣工
- 1998年6月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,400人
- 小学校区
- 富士小学校
- 中学校区
- 桜橋中学校
- 緯度経度
- 35.718338, 139.804352
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士小学校
- 台東区浅草4-48-9
- 中学校
- 桜橋中学校
- 台東区今戸2-1-8
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベルメゾン浅草桜橋から最も近い標準地（約98m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
56.2万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区今戸１丁目４番２５
この標準地の周辺の状況
営業所兼住宅、共同住宅等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立浅草高等学校高等学校210m
- 台東区立桜橋中学校中学校365m
- 墨田区立小梅小学校小学校452m
- 台東区立富士小学校小学校547m
- 墨田区立言問小学校小学校655m
保育園・幼稚園
- 言問幼稚園幼稚園440m
- 台東区立待乳保育園保育所491m
- 台東区立富士幼稚園幼稚園541m
- 花川戸保育園保育所543m
- 仰願寺幼稚園幼稚園559m
医療機関
- （医）光峰会 おのだ医院診療所・内科 小児科110m
- 真木歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科110m
- 中村歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科164m
- 加藤メディカルクリニック診療所・内科 循環器内科 糖尿病内科 代謝内科 小児科 肝臓内科272m
- ひまわりデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科284m
福祉施設
- 今戸児童館児童館123m
- 柳北ほうらい障害者サービス施設231m
- 放課後等デイサービス 獏のたまご児童福祉サービス施設236m
- グループホームなごみ浅草介護保険等の施設246m
- 株式会社大起エンゼルヘルプ台東ケアセンター障害者サービス施設247m
文化施設
- 台東区立石浜図書館図書館838m
- 墨田区立ひきふね図書館図書館1,354m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベルメゾン浅草桜橋のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区今戸の他の建物
ベルメゾン浅草桜橋の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。