ランドピア西浅草
東京都台東区西浅草2丁目8-4
東京メトロ銀座線 田原町駅 徒歩6分（457m）
ランドピア西浅草は、1993年7月竣工、地上8階25戸の小規模マンションです。東京メトロ銀座線田原町駅までは道路距離457mを実測した徒歩6分。商業地域の中に位置し、鑑定士は周辺を中層の飲食店や小売店舗が建ち並ぶ一帯と記録しています。
ランドピア西浅草の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
4,853万円
55㎡は台東区西浅草で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
88.2万円/㎡
−19%台東区平均比
築33年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は88.2万円/㎡、55㎡換算の推定価格は4,853万円です。西浅草の成約㎡単価の中央値121.8万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2012年で、1993年築の本物件とは差があります。台東区では築1年あたり1.70%の下落が確認されており、この築年差が水準の主な要因です。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
台東区台東区西浅草の成約㎡単価の中央値（121.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区西浅草の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引159件を集計しています。
成約価格の中央値
6,200万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
121.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
田原町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田原町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ランドピア西浅草 | 1993年 | 6分 | — | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
| MIビル | 1993年 | 4分 | 7戸 | 元浅草 | 109.2万円/㎡ |
| サンライズ浅草 | 1994年 | 2分 | 103戸 | 寿 | 116.4万円/㎡ |
| カーサ西浅草 | 1992年 | 6分 | 23戸 | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
| サンライズフタバ | 1991年 | 10分 | 23戸 | 三筋 | 114.2万円/㎡ |
| スクールサイド | 1990年 | 7分 | 22戸 | 松が谷 | 108.0万円/㎡ |
| ファミール浅草一丁目 | 1998年 | 5分 | 86戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
台東区西浅草の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均110.7万円/㎡に対して+10%です。
ランドピア西浅草の諸元
- 所在地
- 東京都台東区西浅草2丁目8-4
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 田原町駅 徒歩6分（道路距離457m）
- 竣工
- 1993年7月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約33,290人
- 小学校区
- 松葉小学校
- 中学校区
- 駒形中学校
- 緯度経度
- 35.712723, 139.789520
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 松葉小学校
- 台東区松が谷1-13-16
- 中学校
- 駒形中学校
- 台東区北上野2-15-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ランドピア西浅草から最も近い標準地（約206m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
105.0万円/㎡
+15%前年比
東京都台東区西浅草３丁目２番１０
この標準地の周辺の状況
中層の飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立松葉小学校小学校268m
- 台東区立田原小学校小学校424m
- 台東区立上野小学校小学校555m
- 上野法律専門学校専修学校597m
- 東京都立白鴎高等学校附属中学校中学校658m
保育園・幼稚園
- 徳風幼稚園幼稚園195m
- ぽけっとランド浅草タワー保育所379m
- ミアヘルサ保育園ひびき浅草保育所395m
- 台東区立田原幼稚園幼稚園420m
- 台東区立清島幼稚園幼稚園515m
医療機関
- 渡邊医院診療所・内科 消化器内科 小児科 外科66m
- 渡邊歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科80m
- 小林歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科116m
- 品川歯科医院歯科診療所・歯科190m
- 関戸歯科医院歯科診療所・歯科190m
福祉施設
- リズムホーム障害者サービス施設144m
- つばさ福祉工房障害者サービス施設337m
- 雷門ふれあいケアステーション障害者サービス施設388m
- 台東区松が谷福祉会館児童発達支援センター398m
- フラットサポート浅草障害者サービス施設420m
文化施設
- 台東区立中央図書館図書館512m
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館989m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ランドピア西浅草のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区西浅草の他の建物
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