蔵前協同ビル
東京都台東区蔵前4丁目3-3
都営浅草線 蔵前駅 徒歩3分（456m）
蔵前協同ビルは、1963年6月竣工、地上6階・総戸数7戸という小規模な建物です。都営浅草線蔵前駅からは道路距離456mを実測した徒歩3分。商業地域に位置し、鑑定士は周辺を高層事務所兼マンション等が建ち並ぶ商業地と記録しています。
蔵前協同ビルの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
3,146万円
45㎡は台東区蔵前で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
69.9万円/㎡
−36%台東区平均比
築63年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は69.9万円/㎡、45㎡換算で3,146万円が目安です。蔵前の成約は㎡単価中央値116.5万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2009年で、1963年築の当建物とは大きく離れます。台東区の成約から求めた築1年あたり1.70%の下落率が、この差の背景にあります。
この相場の算出方法
台東区台東区蔵前の成約㎡単価の中央値（116.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区蔵前の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引156件を集計しています。
成約価格の中央値
4,650万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
116.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
蔵前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
蔵前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 蔵前協同ビル | 1963年 | 3分 | — | 蔵前 | 116.5万円/㎡ |
| 駒形武蔵野マンション | 1969年 | 1分 | 86戸 | 駒形 | 99.6万円/㎡ |
| 寿町フラワーホーム | 1970年 | 2分 | 20戸 | 寿 | 116.4万円/㎡ |
| 浅草橋フラワーホーム | 1973年 | 5分 | 49戸 | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
台東区蔵前の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均109.8万円/㎡に対して+6%です。
蔵前協同ビルの諸元
- 所在地
- 東京都台東区蔵前4丁目3-3
- 最寄駅
- 都営浅草線 蔵前駅 徒歩3分（道路距離456m）
- 竣工
- 1963年6月
- 築年数
- 築63年
- 総戸数
- 全7戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約34,226人
- 小学校区
- 蔵前小学校
- 中学校区
- 浅草中学校
- 緯度経度
- 35.702030, 139.788132
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 蔵前小学校
- 台東区蔵前4-19-11
- 中学校
- 浅草中学校
- 台東区蔵前1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
蔵前協同ビルから最も近い標準地（約96m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
170.0万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区蔵前４丁目４２番１０外
この標準地の周辺の状況
高層事務所兼マンション等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本健康医療専門学校専修学校217m
- 台東区立浅草中学校中学校286m
- 台東区立蔵前小学校小学校289m
- 東京都立蔵前工科高等学校高等学校315m
- 専門学校東京国際ビジネスカレッジ専修学校333m
保育園・幼稚園
- アスクバイリンガル保育園浅草橋保育所158m
- さくらさくみらい 蔵前保育所160m
- チェリッシュおひさま保育園保育所162m
- アスクくらまえ保育園保育所185m
- にじいろ保育園蔵前保育所237m
医療機関
- 行徳内科医院診療所・内科36m
- 高橋歯科医院歯科診療所・歯科92m
- （医）瑞生会 蔵前内科クリ二ック診療所・内科 呼吸器内科 神経内科 アレルギ－科 内分泌内科135m
- 医療法人社団和寛会蔵前ベリタス歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科139m
- サンエス歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科160m
福祉施設
- ありがとう障害者サービス施設134m
- ブランシエール蔵前有料老人ホーム202m
- HOPE障害者サービス施設209m
- グランダ浅草橋有料老人ホーム370m
- のんのハウス３障害者サービス施設435m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館245m
- 墨田区立緑図書館図書館1,327m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
蔵前協同ビルのよくある質問
周辺の建物
台東区台東区蔵前の他の建物
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