セジョリ浅草ベルグレード
東京都墨田区東駒形1丁目17-13
東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩6分（1,272m）
セジョリ浅草ベルグレードは、墨田区東駒形1丁目に建つ地上10階・総戸数71戸のマンションです。2008年9月竣工で、東京メトロ銀座線浅草駅から徒歩6分の位置にあります。周辺は中層の事務所や共同住宅が混在する近隣商業地域で、建物は防火地域内に位置します。
セジョリ浅草ベルグレードの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
4,730万円
45㎡は墨田区東駒形で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
105.1万円/㎡
+8%墨田区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は105.1万円/㎡、45㎡での推定価格は4,730万円が目安です。東駒形の成約㎡単価の中央値100.0万円/㎡、墨田区全体の97.5万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2005年で、本物件はそれより新しい2008年竣工である点が、単価の水準に表れています。
この相場の算出方法
墨田区墨田区東駒形の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は墨田区の実際の成約3,349件から回帰で求めた築1年あたり1.66%です（決定係数 R²=0.411）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
墨田区東駒形の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引91件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
浅草駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セジョリ浅草ベルグレード | 2008年 | 6分 | — | 東駒形 | 100.0万円/㎡ |
| ブライズ浅草 | 2012年 | 5分 | 24戸 | 東駒形 | 100.0万円/㎡ |
| アデニウム墨田本所 | 2014年 | 8分 | 61戸 | 本所 | 105.8万円/㎡ |
| プレールドゥーク浅草 | 2012年 | 5分 | 25戸 | 東駒形 | 100.0万円/㎡ |
| セジョリ浅草イースト | 2013年 | 7分 | 25戸 | 東駒形 | 100.0万円/㎡ |
| ログ東駒形 | 2018年 | 6分 | 34戸 | 東駒形 | 100.0万円/㎡ |
墨田区東駒形の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均105.8万円/㎡に対して-6%です。
セジョリ浅草ベルグレードの諸元
- 所在地
- 東京都墨田区東駒形1丁目17-13
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩6分（道路距離1,272m）
- 竣工
- 2008年9月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全71戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,400人
- 小学校区
- 外手小学校
- 中学校区
- 本所中学校
- 緯度経度
- 35.706795, 139.798630
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 外手小学校
- 墨田区本所2-1-16
- 中学校
- 本所中学校
- 墨田区東駒形3-1-10
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セジョリ浅草ベルグレードから最も近い標準地（約221m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
60.0万円/㎡
+6%前年比
東京都墨田区東駒形２丁目２０番９
この標準地の周辺の状況
中層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 墨田区立本所中学校中学校415m
- 墨田区立外手小学校小学校513m
- 台東区立田原小学校小学校634m
- 墨田区立横川小学校小学校698m
- 台東区立浅草小学校小学校747m
保育園・幼稚園
- 育正保育園保育所63m
- 東駒形保育園保育所157m
- うぃず東駒形保育園保育所191m
- ＡＩＡＩ ＮＵＲＳＥＲＹ 浅草保育所334m
- すこやか本所保育園保育所373m
医療機関
- 医療法人財団 はるたか会 子ども在宅クリニック あおぞら診療所墨田診療所・内 小66m
- 篠塚歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 口外105m
- 医療法人社団 一翔会 増田小児科診療所・内 小 アレ125m
- 墨田区保健所 本所保健センター診療所・内 小156m
- 唐澤医院診療所・内 循224m
福祉施設
- 本所保健センター相談所等の施設161m
- コラゾン吾妻橋浅草児童発達支援センター248m
- 森田ケアーズ障害者サービス施設361m
- ウェルビーイング２１訪問介護事業所障害者サービス施設394m
- あとむ障害者サービス施設401m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館871m
- 墨田区立緑図書館図書館1,242m
- 台東区立中央図書館図書館1,410m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セジョリ浅草ベルグレードのよくある質問
周辺の建物
墨田区墨田区東駒形の他の建物
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