ジュイールパルフェ平井
東京都墨田区立花6丁目12-12
JR総武快速線 平井駅 徒歩9分（756m）
ジュイールパルフェ平井は、墨田区立花6丁目に2016年12月に竣工した地上5階・総戸数24戸の小規模マンションです。立花の取引住戸の築年中央値である2001年より15年新しく、町内の流通物件の中では築浅の側に位置します。
ジュイールパルフェ平井の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
5,152万円
60㎡は墨田区立花で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
85.9万円/㎡
−12%墨田区平均比
築10年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は85.9万円/㎡で、立花の成約㎡単価の中央値66.9万円/㎡を上回ります。差の主な説明要因は築年で、墨田区の成約データでは築1年あたり1.66%の下落が見られます。60㎡換算の推定価格は5,152万円という目安で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
墨田区墨田区立花の成約㎡単価の中央値（66.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は墨田区の実際の成約3,349件から回帰で求めた築1年あたり1.66%です（決定係数 R²=0.411）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
墨田区立花の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引140件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
66.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
平井駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ジュイールパルフェ平井の諸元
- 所在地
- 東京都墨田区立花6丁目12-12
- 最寄駅
- JR総武快速線 平井駅 徒歩9分（道路距離756m）
- 竣工
- 2016年12月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約59,946人
- 小学校区
- 中川小学校
- 中学校区
- 吾嬬立花中学校
- 緯度経度
- 35.709526, 139.837906
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中川小学校
- 墨田区立花5-49-4
- 中学校
- 吾嬬立花中学校
- 墨田区立花5-48-2
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ジュイールパルフェ平井から最も近い標準地（約275m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
44.9万円/㎡
+7%前年比
東京都江戸川区平井６丁目２０番５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
旧中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立橘高等学校高等学校403m
- 江戸川区立平井小学校小学校410m
- 墨田区立東吾嬬小学校小学校541m
- 江戸川区立平井西小学校小学校579m
- 東京マスダ学院文化服装専門学校専修学校611m
保育園・幼稚園
- 明聖第一幼稚園幼稚園145m
- 中川南保育園保育所233m
- 平井保育園保育所284m
- 墨田区立たちばな認定こども園幼保連携型認定こども園423m
- 光徳保育園保育所505m
医療機関
- 医療法人社団 俊爽会 仁愛堂クリニック診療所・内 消内 糖内 呼内 皮 アレ リハ 小250m
- 加瀬歯科医院歯科診療所・歯326m
- そのだ歯科歯科診療所・歯 口外 小歯336m
- （ライオン株式会社） ライオン株式会社診療所診療所・小 消 胃 循 精348m
- 医療法人社団 上江会 かみむら耳鼻咽喉科診療所・耳357m
福祉施設
- 墨田さんさんプラザ障害者サービス施設330m
- 相談支援センターさんさん障害者サービス施設332m
- 放課後デイサービス キッズピース平井児童福祉サービス施設345m
- ニチイホーム墨田有料老人ホーム402m
- 平井加藤寮障害者サービス施設406m
文化施設
- 墨田区立立花図書館図書館288m
- 江東区立亀戸図書館図書館1,404m
- 江戸川区立小松川図書館図書館1,478m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ジュイールパルフェ平井のよくある質問
周辺の建物
墨田区墨田区立花の他の建物
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