ブリリア大島グリーンアヴェニュー
東京都江東区北砂5丁目19-35
都営新宿線 大島駅 徒歩10分（822m）
ブリリア大島グリーンアヴェニューは、2024年11月竣工、地上9階・総戸数64戸の比較的小規模なマンションです。都営新宿線大島駅からは徒歩11分で、駅前ではなく住宅と工場が混在する準工業地域に位置します。周囲200m内に小学校や保育所が集まる区画です。
ブリリア大島グリーンアヴェニューの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
6,580万円
65㎡は江東区北砂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
101.2万円/㎡
−6%江東区平均比
築2年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は101.2万円/㎡、65㎡換算で6,580万円が目安です。北砂の成約中央値は72.3万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2000年で、竣工から24年の差があります。江東区では築1年あたり2.19%の下落が見られるため、築浅の当物件の推定単価は町丁目中央値より高い水準に置かれています。
この相場の算出方法
江東区江東区北砂の成約㎡単価の中央値（72.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区北砂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引251件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
72.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
大島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリア大島グリーンアヴェニュー | 2024年 | 10分 | — | 北砂 | 72.3万円/㎡ |
| ガーラヴィスタ大島 | 2024年 | 13分 | 54戸 | 東砂 | 64.3万円/㎡ |
| Ｂｒｉｌｌｉａ大島ＧｒｅｅｎＡｖｅｎｕｅ | 2024年 | 15分 | 64戸 | 北砂 | 72.3万円/㎡ |
| ガリシア大島 | 2025年 | 3分 | 31戸 | 大島 | 85.7万円/㎡ |
| シャリエ亀戸リーディングイースト | 2016年 | 9分 | 184戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| ズーム大島 | 2023年 | 4分 | 65戸 | 大島 | 85.7万円/㎡ |
| ブリリア大島 | 2020年 | 10分 | 127戸 | 北砂 | 72.3万円/㎡ |
江東区北砂の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均80.7万円/㎡に対して-10%です。
ブリリア大島グリーンアヴェニューの諸元
- 所在地
- 東京都江東区北砂5丁目19-35
- 最寄駅
- 都営新宿線 大島駅 徒歩10分（道路距離822m）
- 竣工
- 2024年11月
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 全64戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約30,671人
- 小学校区
- 第六砂町小学校
- 中学校区
- 砂町中学校
- 緯度経度
- 35.684395, 139.835007
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第六砂町小学校
- 江東区北砂6-26-6
- 中学校
- 砂町中学校
- 江東区北砂6-16-28
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリリア大島グリーンアヴェニューから最も近い標準地（約283m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
48.0万円/㎡
+7%前年比
東京都江東区大島五丁目２１５番４１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
旧中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 江東区立亀高小学校小学校110m
- 江東区立砂町中学校中学校217m
- 江東区立第四砂町中学校中学校285m
- 江東区立小名木川小学校小学校406m
- 江東区立第六砂町小学校小学校409m
保育園・幼稚園
- 江東区立なでしこ幼稚園幼稚園120m
- 江東区亀高第二保育園保育所126m
- 江東区亀高保育園保育所187m
- にじいろ保育園北砂保育所249m
- 太陽の子 大島五丁目保育園保育所280m
医療機関
- 進藤歯科医院歯科診療所・歯科51m
- あべ歯科医院歯科診療所・歯科120m
- 三友歯科医院歯科診療所・歯科187m
- たち内科小児科クリニック診療所・内科 消化器内科 肝臓内科 小児科229m
- 五味皮フ科診療所・皮膚科 アレルギー科229m
福祉施設
- らいおんハート遊びリテーション児童デイ北砂児童発達支援センター116m
- 小名木川児童館児童館269m
- カレッジガーデン児童発達支援センター275m
- カレッジケア児童福祉サービス施設276m
- 北砂南長寿サポートセンター相談所等の施設340m
文化施設
- 江東区立砂町図書館（休館中）図書館519m
- 江東区立城東図書館図書館889m
- 江東区立東大島図書館図書館1,234m
- 江東区立亀戸図書館図書館1,449m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリリア大島グリーンアヴェニューのよくある質問
周辺の建物
江東区江東区北砂の他の建物
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