亀戸クリーンハイツ
東京都江東区亀戸1丁目13-17
東武亀戸線 亀戸駅 徒歩8分（733m）
亀戸クリーンハイツは、東武亀戸線亀戸駅から徒歩10分の亀戸1丁目に建つ、地上7階・総戸数48戸の中規模マンションです。1978年8月竣工で、亀戸の取引住戸の築年中央値2007年より30年近く古い世代にあたります。用途地域は準工業地域で、周辺は中層の共同住宅や事務所が見られる住宅地域とされています。
亀戸クリーンハイツの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
3,036万円
55㎡は江東区亀戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.2万円/㎡
−49%江東区平均比
築48年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は55.2万円/㎡、55㎡換算で3,036万円が目安です。亀戸の成約㎡単価の中央値92.0万円/㎡、江東区全体の107.9万円/㎡を下回りますが、これは築1年あたり2.19%という江東区の下落傾向を築年に当てはめた結果です。階数や向き、リフォームの有無は反映していない推定値です。
この相場の算出方法
江東区江東区亀戸の成約㎡単価の中央値（92.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区亀戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引889件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
92.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
亀戸駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
亀戸駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 亀戸クリーンハイツ | 1978年 | 8分 | — | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| ニューハウス亀戸 | 1978年 | 3分 | 53戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| 東栄ビル | 1978年 | 3分 | 10戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| ヴェラハイツ亀戸 | 1978年 | 4分 | 40戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| 亀戸第５ウィーンハイツ | 1978年 | 6分 | 36戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| ヴェラハイツ第２亀戸 | 1979年 | 4分 | 34戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| ＫＡＭマンション | 1979年 | 5分 | 13戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
亀戸クリーンハイツの諸元
- 所在地
- 東京都江東区亀戸1丁目13-17
- 最寄駅
- 東武亀戸線 亀戸駅 徒歩8分（道路距離733m）
- 竣工
- 1978年8月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全48戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約105,714人
- 小学校区
- 第一亀戸小学校
- 中学校区
- 第三亀戸中学校
- 緯度経度
- 35.694351, 139.822556
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一亀戸小学校
- 江東区亀戸2-5-7
- 中学校
- 第三亀戸中学校
- 江東区亀戸1-12-10
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
亀戸クリーンハイツから最も近い標準地（約172m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
60.7万円/㎡
+7%前年比
東京都江東区亀戸１丁目２５番１３
この標準地の周辺の状況
中層の共同住宅、事務所等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
旧中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 江東区立第三亀戸中学校中学校132m
- 専門学校デジタル&ランゲージ 秀林専修学校387m
- 東京服装文化学院専修学校396m
- 江東区立第一亀戸小学校小学校482m
- 江東区立第一大島小学校小学校572m
保育園・幼稚園
- まんとみ幼稚園幼稚園50m
- 江東区亀戸第三保育園保育所141m
- おはよう保育園 亀戸保育所306m
- マミー保育園西大島保育所397m
- きんし保育園保育所420m
医療機関
- 亀戸大島クリニック診療所・整形外科46m
- きらら歯科歯科診療所・歯科 小児歯科229m
- 小泉歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科232m
- 古川歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科279m
- 和田デンタルクリニック亀戸歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科286m
福祉施設
- ラック亀戸障害者サービス施設196m
- 亀戸長寿サポートセンター相談所等の施設247m
- トータスケア株式会社障害者サービス施設275m
- オンブレ・ジャパン障害者サービス施設285m
- スマートキッズジュニア亀戸児童福祉サービス施設286m
文化施設
- 江東区立城東図書館図書館713m
- 青年文化協会友愛点字図書館（休館中）図書館1,093m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
亀戸クリーンハイツのよくある質問
周辺の建物
江東区江東区亀戸の他の建物
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