パークタワー亀戸ステーションアリーナ
東京都江東区亀戸1丁目38-6
東武亀戸線 亀戸駅 徒歩3分（380m）
パークタワー亀戸ステーションアリーナは、亀戸1丁目に立つ地上20階・地下1階、総戸数100戸のタワー型マンションです。東武亀戸線 亀戸駅まで道路距離380mで徒歩5分。周囲はマンションと事務所ビルが並ぶ商業地域で、容積率700%の高度利用地に位置します。
パークタワー亀戸ステーションアリーナの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
4,738万円
55㎡は江東区亀戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
86.1万円/㎡
−20%江東区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は86.1万円で、亀戸の成約中央値92.0万円/㎡をやや下回る水準です。取引住戸の築年中央値が2007年であるのに対し本物件は2004年竣工で、築年差が単価に反映されています。同じ駅で2004年築の建物が92.0万円/㎡前後で成約する例もあり、55㎡換算の推定価格4,738万円はあくまで目安です。階数や向き、リフォームの有無は含みません。
この相場の算出方法
江東区江東区亀戸の成約㎡単価の中央値（92.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区亀戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引889件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
92.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
亀戸駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
亀戸駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークタワー亀戸ステーションアリーナ | 2004年 | 3分 | — | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| 東京ソシオグランデ | 2004年 | 3分 | 256戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| サンクタス大島ＥＸ | 2001年 | 8分 | 113戸 | 大島 | 85.7万円/㎡ |
| レーベンハイム亀戸シャリテ | 2004年 | 4分 | 36戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| ヴェラハイツ緑道公園 | 1996年 | 6分 | 101戸 | 大島 | 85.7万円/㎡ |
| ディナスカーラ亀戸２ | 2004年 | 4分 | 40戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| ＴＨＥ ＭＩＤＬＡＮＤ ＡＶＥＮＵＥ | 2012年 | 11分 | 457戸 | 大島 | 85.7万円/㎡ |
江東区亀戸の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均85.7万円/㎡に対して+7%です。
パークタワー亀戸ステーションアリーナの諸元
- 所在地
- 東京都江東区亀戸1丁目38-6
- 最寄駅
- 東武亀戸線 亀戸駅 徒歩3分（道路距離380m）
- 竣工
- 2004年4月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全100戸
- 階数
- 地下1階付 地上20階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約105,714人
- 小学校区
- 第一亀戸小学校
- 中学校区
- 第三亀戸中学校
- 緯度経度
- 35.696373, 139.824448
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一亀戸小学校
- 江東区亀戸2-5-7
- 中学校
- 第三亀戸中学校
- 江東区亀戸1-12-10
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークタワー亀戸ステーションアリーナから最も近い標準地（約228m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
103.0万円/㎡
+11%前年比
東京都江東区亀戸一丁目８番１４外
この標準地の周辺の状況
マンション、事務所ビルの建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
旧中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京服装文化学院専修学校154m
- 江東区立第一亀戸小学校小学校324m
- 江東区立第三亀戸中学校中学校329m
- 専門学校読売自動車大学校専修学校343m
- 専門学校デジタル&ランゲージ 秀林専修学校445m
保育園・幼稚園
- 江東区亀戸第三保育園保育所190m
- グローバルキッズ亀戸園保育所325m
- まんとみ幼稚園幼稚園330m
- おはよう保育園 亀戸保育所335m
- 江東区立第一亀戸幼稚園幼稚園350m
医療機関
- 亀戸矯正歯科・小児歯科歯科診療所・矯正歯科 小児歯科 歯科58m
- 古川歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科88m
- 医療法人社団誠賢会 亀戸皮膚科診療所・皮膚科157m
- アトレ亀戸アイクリニック診療所・眼科159m
- 医療法人社団セイコー会 亀戸ステーション歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科159m
福祉施設
- あくとケア 亀戸障害者サービス施設157m
- フォービスライフ江東障害者サービス施設164m
- 亀戸長寿サポートセンター相談所等の施設185m
- ラック亀戸障害者サービス施設218m
- ヒューマングロー亀戸障害者サービス施設220m
文化施設
- 江東区立城東図書館図書館847m
- 江東区立亀戸図書館図書館1,345m
- 青年文化協会友愛点字図書館（休館中）図書館1,373m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークタワー亀戸ステーションアリーナのよくある質問
周辺の建物
江東区江東区亀戸の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。