ゴールドハイツ亀戸
東京都江東区亀戸3丁目47-4
東武亀戸線 亀戸駅 徒歩8分（755m）
ゴールドハイツ亀戸は、東武亀戸線 亀戸駅から徒歩10分の亀戸3丁目に建つ、地上5階・総戸数14戸の小規模マンションです。1979年8月竣工で、周辺は飲食店や店舗兼共同住宅が並ぶ立地にあたります。用途地域は準工業地域に指定されています。
ゴールドハイツ亀戸の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
3,036万円
55㎡は江東区亀戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.2万円/㎡
−49%江東区平均比
築47年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
亀戸の中古成約は㎡単価92.0万円が中央値ですが、取引住戸の築年中央値は2007年で、本建物より30年近く新しい住戸が主体です。築年による下落を反映した本建物の推定㎡単価は55.2万円、55㎡換算で推定3,036万円の目安になります。同駅の1979年築の建物では92.0万円/㎡の成約例もあり、階数や向き、リフォーム状況で差が出ます。
この相場の算出方法
江東区江東区亀戸の成約㎡単価の中央値（92.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区亀戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引889件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
92.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
亀戸駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
亀戸駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ゴールドハイツ亀戸 | 1979年 | 8分 | — | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| ヴェラハイツ第２亀戸 | 1979年 | 4分 | 34戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| 京ビル | 1989年 | 7分 | 6戸 | 大島 | 85.7万円/㎡ |
| ＫＡＭマンション | 1979年 | 5分 | 13戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| コーヅ天神ハイツ | 1979年 | 8分 | 23戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| ニューハウス亀戸 | 1978年 | 3分 | 53戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| 東栄ビル | 1978年 | 3分 | 10戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
江東区亀戸の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均85.7万円/㎡に対して+7%です。
ゴールドハイツ亀戸の諸元
- 所在地
- 東京都江東区亀戸3丁目47-4
- 最寄駅
- 東武亀戸線 亀戸駅 徒歩8分（道路距離755m）
- 竣工
- 1979年8月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約105,714人
- 小学校区
- 香取小学校
- 中学校区
- 第三亀戸中学校
- 緯度経度
- 35.702274, 139.823288
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 香取小学校
- 江東区亀戸4-26-22
- 中学校
- 第三亀戸中学校
- 江東区亀戸1-12-10
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ゴールドハイツ亀戸から最も近い標準地（約298m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
76.5万円/㎡
+10%前年比
東京都江東区亀戸二丁目７番１６
この標準地の周辺の状況
飲食店、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
旧中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 江東区立香取小学校小学校305m
- 専門学校読売自動車大学校専修学校341m
- 江東区立第一亀戸小学校小学校411m
- 東京服装文化学院専修学校511m
- 江東区立水神小学校小学校531m
保育園・幼稚園
- マミーズエンジェル亀戸保育園保育所124m
- にじいろ保育園亀戸保育所200m
- クオリスキッズ亀戸保育園保育所216m
- 陽だまり保育園保育所243m
- 江東区亀戸第四保育園保育所303m
医療機関
- ｂｌａｎｃａ歯科診療所・歯科53m
- 医療法人社団玄武会 天神通りクリニック診療所・内科 循環器科 小児科 皮膚科 整形外科 リハビリテーション科75m
- 医療法人社団千秋双葉会 亀戸キッズクリニック診療所・小児科 アレルギー科89m
- ドクター小池クリニック診療所・美容皮膚科 皮膚科89m
- 医療法人社団亀戸畠山クリニック診療所・内科 皮膚科 血管外科 内視鏡外科 肛門内科89m
福祉施設
- グループホーム 天神あやめ介護保険等の施設132m
- 小規模多機能 天神あやめ介護保険等の施設133m
- 相談支援センターＯＨＡＮＡ児童福祉サービス施設160m
- アイ ケアサービス障害者サービス施設185m
- すまいるサポート障害者サービス施設244m
文化施設
- 墨田区立立花図書館図書館1,412m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ゴールドハイツ亀戸のよくある質問
周辺の建物
江東区江東区亀戸の他の建物
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