アクサス旗の台
東京都品川区西中延2丁目15-1
東急大井町線 旗の台駅 徒歩6分（654m）
アクサス旗の台は、東急大井町線旗の台駅から徒歩9分の商業地域に建つ、地上11階・総戸数37戸のマンションです。2019年8月竣工で、西中延の取引住戸の築年中央値2004年より15年新しく、駅周辺でも築浅の部類に入ります。
アクサス旗の台の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
5,272万円
35㎡は品川区西中延で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
150.6万円/㎡
+19%品川区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は150.6万円/㎡、35㎡なら推定価格5,272万円が目安です。西中延の㎡単価中央値111.7万円/㎡、品川区全体の127.1万円/㎡をいずれも上回ります。築1年あたり2.00%の下落率を用いた推定のため、築年の新しさが単価を押し上げる形です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
品川区品川区西中延の成約㎡単価の中央値（111.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は品川区の実際の成約5,049件から回帰で求めた築1年あたり2.00%です（決定係数 R²=0.515）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
品川区西中延の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引54件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
111.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
旗の台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
旗の台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アクサス旗の台 | 2019年 | 6分 | — | 西中延 | 111.7万円/㎡ |
| ピアース旗の台 | 2020年 | 3分 | 49戸 | 旗の台 | 95.3万円/㎡ |
| リムテラスコート旗の台 | 2014年 | 8分 | 13戸 | 西中延 | 111.7万円/㎡ |
| ブリリア旗の台 | 2020年 | 7分 | 38戸 | 旗の台 | 95.3万円/㎡ |
| ジーベック旗の台 | 2016年 | 4分 | 22戸 | 旗の台 | 95.3万円/㎡ |
| ＸＥＢＥＣ 旗の台 | 2016年 | 4分 | 21戸 | 旗の台 | 95.3万円/㎡ |
| クレストラフィーネ旗の台 | 2014年 | 5分 | 33戸 | 旗の台 | 95.3万円/㎡ |
品川区西中延の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均95.3万円/㎡に対して+17%です。
アクサス旗の台の諸元
- 所在地
- 東京都品川区西中延2丁目15-1
- 最寄駅
- 東急大井町線 旗の台駅 徒歩6分（道路距離654m）
- 竣工
- 2019年8月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 緯度経度
- 35.609226, 139.705261
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アクサス旗の台から最も近い標準地（約155m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
97.8万円/㎡
+6%前年比
東京都品川区旗の台１丁目１６１番２３
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗付マンション等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 昭和大学医学部附属看護専門学校専修学校112m
- 品川区立第二延山小学校小学校204m
- 品川区立延山小学校小学校243m
- 昭和大学大学308m
- 品川区立清水台小学校小学校329m
保育園・幼稚園
- 空のはねこども園はたのだい保育所330m
- 西中延保育園保育所334m
- ウィズブック保育園荏原保育所348m
- こぐま保育園保育所350m
- 文教大学付属幼稚園幼稚園401m
医療機関
- 昭和大学病院附属東病院病院・内科 呼吸器内科 糖尿病内科 代謝内科 内分泌内科 精神科 神経内科 アレルギー科 リウマチ科 外科 整形外科 形成外科 脳神経外科 眼科 皮膚科 リハビリ科 放射線診断科 麻酔科40m
- 旗の台駅東口 いわた眼科診療所・眼科44m
- 旗の台内科・救急クリニック診療所・内科 救急科 外科 脳神経外科 小児科 整形外科164m
- 昭和大学病院病院・呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 腎臓内科 神経内科 糖尿病内科 代謝内科 内分泌内科 血液内科 皮膚科 アレルギー科 リウマチ科 感染症内科 腫瘍内科 緩和ケア内科 小児科 精神科 呼吸器外科 心臓血管外科 乳腺外科 消化器外科 気管食道外科 泌尿器科 肛門外科 脳神経外科 内分泌外科 整形外科 形成外科 美容外科 眼科 耳鼻いんこう科 小児外科 産科 婦人科 リハビリ科 性病科 放射線診断科 放射線治療科 麻酔科 他175m
- 昭和通り内科診療所診療所・内科 小児科 心療内科 皮膚科226m
福祉施設
- ケアリッツ旗の台障害者サービス施設247m
- グループホームきらら品川荏原介護保険等の施設260m
- 西中延児童センター児童館334m
- 中延児童センター児童館457m
- ニチイケアセンター西小山障害者サービス施設469m
文化施設
- 品川区立源氏前図書館図書館592m
- 品川区立荏原図書館図書館603m
- 目黒区立洗足図書館図書館1,223m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アクサス旗の台のよくある質問
周辺の建物
品川区品川区西中延の他の建物
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