ワールドパレス北品川
東京都品川区東品川1丁目8-14
京急本線 北品川駅 徒歩7分（641m）
ワールドパレス北品川は、東品川1丁目に建つ総戸数10戸・地上5階の小規模マンションです。1981年築で、周辺の成約住戸の築年中央値である2016年より大幅に古い世代にあたります。品川区立台場小学校まで50m、台場幼稚園まで45mという至近距離も特徴です。
ワールドパレス北品川の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,940万円
65㎡は品川区東品川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
76.0万円/㎡
−40%品川区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は76.0万円/㎡、65㎡換算で推定4,940万円という目安です。東品川の㎡単価中央値126.7万円/㎡、品川区全体の127.1万円/㎡を下回る水準で、これは築1年あたり2.00%という築年の影響を反映した結果です。同じ北品川駅で築年が近い建物は126.7〜135.0万円/㎡で成約しており、階数や向き、リフォームの有無を含まない推定である点に留意が必要です。
この相場の算出方法
品川区品川区東品川の成約㎡単価の中央値（126.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は品川区の実際の成約5,049件から回帰で求めた築1年あたり2.00%です（決定係数 R²=0.515）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
品川区東品川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引511件を集計しています。
成約価格の中央値
8,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
126.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
北品川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北品川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワールドパレス北品川 | 1981年 | 7分 | — | 東品川 | 126.7万円/㎡ |
| ラグーネ品川 | 1980年 | 8分 | 17戸 | 東品川 | 126.7万円/㎡ |
| 秀和御殿山レジデンス | 1982年 | 11分 | 31戸 | 北品川 | 135.0万円/㎡ |
| 御殿山タウンハウス | 1980年 | 11分 | 8戸 | 北品川 | 135.0万円/㎡ |
| メイツ品川 | 1976年 | 6分 | 106戸 | 東品川 | 126.7万円/㎡ |
| 八つ山ニューハイツ | 1979年 | 1分 | 13戸 | 北品川 | 135.0万円/㎡ |
| メガロン御殿山 | 1979年 | 1分 | 91戸 | 北品川 | 135.0万円/㎡ |
品川区東品川の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均135.0万円/㎡に対して-6%です。
ワールドパレス北品川の諸元
- 所在地
- 東京都品川区東品川1丁目8-14
- 最寄駅
- 京急本線 北品川駅 徒歩7分（道路距離641m）
- 竣工
- 1981年5月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全10戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約8,531人
- 緯度経度
- 35.620842, 139.744263
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ワールドパレス北品川から最も近い標準地（約386m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
166.0万円/㎡
+8%前年比
東京都品川区東品川２丁目３番１４外
この標準地の周辺の状況
高層マンションのほか事務所も所在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 品川区立台場小学校小学校50m
- 品川女子学院高等部高等学校443m
- 品川女子学院中等部中学校470m
- 品川区立城南第二小学校小学校602m
- 品川区立品川学園義務教育学校647m
保育園・幼稚園
- 品川区立台場幼稚園幼稚園45m
- 北品川保育園保育所235m
- 八ツ山保育園保育所245m
- 東品川保育園保育所254m
- さくらさくみらい 北品川保育所258m
医療機関
- 坂本歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科141m
- 品川志匠会病院病院・整形外科 脳神経外科 麻酔科 リハビリ科210m
- 南医院診療所・内科 外科212m
- のぞみクリニック診療所・内科 消化器内科 小児科 外科248m
- さいとう歯科医院歯科診療所・歯科263m
福祉施設
- おもてなし介護保険等の施設188m
- アートキッズ療育児童発達支援センター232m
- 北品川児童センター児童館233m
- 東品川児童センター児童館252m
- メディヘルスエイド合同会社障害者サービス施設378m
文化施設
- 品川区立品川図書館図書館474m
- 東京海洋大学附属図書館品川本館図書館792m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ワールドパレス北品川のよくある質問
周辺の建物
品川区品川区東品川の他の建物
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