ピアース中目黒
東京都目黒区中目黒3丁目13-29
東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩8分（665m）
ピアース中目黒は、中目黒3丁目に建つ地上6階・地下1階、総戸数33戸の小規模マンションです。2005年8月竣工で、中目黒駅までは道路距離665mを歩いて9分。近隣商業地域に位置し、周辺は中低層の店舗や共同住宅が混在する街並みです。
ピアース中目黒の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
8,740万円
55㎡は目黒区中目黒で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
158.9万円/㎡
+25%目黒区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は158.9万円で、55㎡あたり8,740万円が目安です。中目黒の成約㎡単価の中央値146.3万円、目黒区全体の127.5万円をいずれも上回ります。同じ駅で2005年築の建物が130万円前後で成約している点と比べても高めの水準です。あくまで推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
目黒区目黒区中目黒の成約㎡単価の中央値（146.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区中目黒の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引192件を集計しています。
成約価格の中央値
7,450万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
146.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
中目黒駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中目黒駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ピアース中目黒 | 2005年 | 8分 | — | 中目黒 | 146.3万円/㎡ |
| ザ諏訪山レジデンス | 2005年 | 7分 | 41戸 | 上目黒 | 130.5万円/㎡ |
| パークハウス目黒東山 | 2005年 | 8分 | 45戸 | 東山 | 130.4万円/㎡ |
| パレステュディオ中目黒 | 2005年 | 11分 | 74戸 | 青葉台 | 127.3万円/㎡ |
| クラインベルク中目黒 | 2007年 | 4分 | 98戸 | 中目黒 | 146.3万円/㎡ |
| サンウッド中目黒フラッツ | 2011年 | 12分 | 41戸 | 目黒 | 126.7万円/㎡ |
| パラスト下目黒 | 1995年 | 8分 | 44戸 | 下目黒 | 142.9万円/㎡ |
目黒区中目黒の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均131.5万円/㎡に対して+11%です。
ピアース中目黒の諸元
- 所在地
- 東京都目黒区中目黒3丁目13-29
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩8分（道路距離665m）
- 竣工
- 2005年8月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約363,724人
- 小学校区
- 中目黒小学校
- 中学校区
- 目黒中央中学校
- 緯度経度
- 35.639458, 139.698257
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中目黒小学校
- 目黒区中目黒3-13-32
- 中学校
- 目黒中央中学校
- 目黒区中町2-37-38
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ピアース中目黒から最も近い標準地（約106m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
97.5万円/㎡
+7%前年比
東京都目黒区中目黒３丁目４８４番５
この標準地の周辺の状況
中低層店舗、共同住宅等が見られる近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 目黒区立中目黒小学校小学校83m
- レーヌ総合美容学院各種学校175m
- 東京都立目黒高等学校高等学校379m
- 聖契神学校各種学校592m
- 目黒区立目黒中央中学校中学校659m
保育園・幼稚園
- 恵泉バプテスト教会附属めぐみ幼稚園幼稚園44m
- 中目黒ちとせ保育園保育所223m
- アンジェリカ保育園中目黒園保育所303m
- 祐天寺保育園保育所310m
- 第二上目黒保育園保育所315m
医療機関
- 福田医院診療所・内科 小児科 アレルギー科 眼科 心療内科64m
- 樫葉歯科医院歯科診療所・歯科146m
- 桜井整形外科クリニック診療所・整形外科 リウマチ科 リハビリテーション科200m
- 目黒区保健所診療所・内科 小児科 歯科208m
- 目黒区中目黒休日診療所診療所・内科 小児科208m
福祉施設
- 柿の木坂グリーンハウス障害者サービス施設225m
- 社会福祉法人目黒区社会福祉協議会 障害福祉サービスセンター障害者サービス施設225m
- 東が丘荘更生施設227m
- サンハウスめぐろ障害者サービス施設229m
- 東部包括支援センター相談所等の施設230m
文化施設
- 目黒区立中目黒駅前図書館図書館416m
- 目黒区立守屋図書館図書館993m
- 目黒区立目黒区民センター図書館図書館1,022m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ピアース中目黒のよくある質問
周辺の建物
目黒区目黒区中目黒の他の建物
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