中目黒アリーナ
東京都目黒区上目黒1丁目23-1
東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩1分（104m）
中目黒アリーナは、中目黒駅から徒歩2分の位置に建つ総戸数46戸・地上12階地下1階の建物です。2009年2月竣工で、周辺は鑑定評価でも中高層の店舗兼事務所ビルが並ぶ駅前商業地域と記載され、商業地域・防火地域の指定を受けた区画に立地します。
中目黒アリーナの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
8,083万円
50㎡は目黒区上目黒で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
161.7万円/㎡
+27%目黒区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は161.7万円/㎡、50㎡換算で推定8,083万円が目安です。上目黒の成約は㎡単価中央値130.5万円/㎡、取引住戸の築年中央値が1996年で、この建物は築年が新しい分だけ上振れした推定になります。目黒区全体の127.5万円/㎡も上回りますが、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
目黒区目黒区上目黒の成約㎡単価の中央値（130.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区上目黒の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引148件を集計しています。
成約価格の中央値
5,600万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
130.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
中目黒駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中目黒駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中目黒アリーナ | 2009年 | 1分 | — | 上目黒 | 130.5万円/㎡ |
| 中目黒アトラスタワー | 2009年 | 2分 | 495戸 | 上目黒 | 130.5万円/㎡ |
| comoterrace | 2009年 | 13分 | 5戸 | 中目黒 | 146.3万円/㎡ |
| サンウッド中目黒フラッツ | 2011年 | 12分 | 41戸 | 目黒 | 126.7万円/㎡ |
| クレヴィア中目黒 | 2012年 | 4分 | 66戸 | 青葉台 | 127.3万円/㎡ |
| パークハウス目黒東山 | 2005年 | 8分 | 45戸 | 東山 | 130.4万円/㎡ |
| スタジオデン中目黒 | 2008年 | 3分 | 20戸 | 上目黒 | 130.5万円/㎡ |
目黒区上目黒の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均132.7万円/㎡に対して-2%です。
中目黒アリーナの諸元
- 所在地
- 東京都目黒区上目黒1丁目23-1
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩1分（道路距離104m）
- 竣工
- 2009年2月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地下1階付 地上12階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約363,724人
- 小学校区
- 中目黒小学校
- 中学校区
- 目黒中央中学校
- 緯度経度
- 35.644623, 139.699844
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中目黒小学校
- 目黒区中目黒3-13-32
- 中学校
- 目黒中央中学校
- 目黒区中町2-37-38
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
中目黒アリーナから最も近い標準地（約93m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
460.0万円/㎡
+8%前年比
東京都目黒区上目黒３丁目１８６０番６外
この標準地の周辺の状況
中高層店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京音楽大学大学228m
- 目黒学院高等学校高等学校262m
- 目黒学院中学校中学校281m
- レーヌ総合美容学院各種学校423m
- 目黒区立中目黒小学校小学校519m
保育園・幼稚園
- 中目黒駅前保育園保育所102m
- 第二上目黒保育園保育所346m
- 中目黒ちとせ保育園保育所374m
- アンジェリカ保育園中目黒園保育所413m
- ＢｕｎＢｕ学院Ｊｒ．中目黒園保育所473m
医療機関
- 中目黒アリーナ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科31m
- 医療法人社団山手会アトラスタワーデンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科47m
- 医療法人社団鵲志会中目黒アトラスクリニック診療所・内科 消化器内科 糖尿病内科 循環器内科47m
- 医療法人社団鵲志会アトラス心クリニック診療所・精神科 麻酔科 心療内科47m
- 医療法人社団 晴晃会 育良クリニック診療所・産科 婦人科 小児科47m
福祉施設
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア中目黒教室児童発達支援センター123m
- LITALICO相談支援センター中目黒障害者サービス施設141m
- ブレス(中目黒)障害者サービス施設168m
- LITALICOワークス中目黒障害者サービス施設180m
- 目黒区子ども家庭支援センター児童家庭支援センター371m
文化施設
- 目黒区立中目黒駅前図書館図書館192m
- 渋谷区立こもれび大和田図書館図書館1,197m
- 日本経済大学東京渋谷図書館図書館1,258m
- 目黒区立目黒区民センター図書館図書館1,278m
- 目黒区立大橋図書館図書館1,293m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
中目黒アリーナのよくある質問
周辺の建物
目黒区目黒区上目黒の他の建物
中目黒アリーナの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。