メゾン中目黒
東京都目黒区上目黒1丁目5-13
東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩2分（168m）
メゾン中目黒は、中目黒駅から徒歩2分の距離に建つ総戸数18戸、地上6階の小規模マンションです。1971年11月竣工で、上目黒の取引住戸の築年中央値1996年より古い世代にあたります。周辺は鑑定士により中高層店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域とされ、用途地域も準工業地域です。
メゾン中目黒の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
4,319万円
50㎡は目黒区上目黒で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
86.4万円/㎡
−32%目黒区平均比
築55年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は86.4万円で、上目黒の㎡単価中央値130.5万円、目黒区全体の127.5万円をいずれも下回る目安です。築年による下落率が1年あたり1.65%と算出されているため、竣工から年数を経た分が推定値を押し下げています。ただし階数や向き、リフォームの有無は反映されていない推定値です。
この相場の算出方法
目黒区目黒区上目黒の成約㎡単価の中央値（130.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区上目黒の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引148件を集計しています。
成約価格の中央値
5,600万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
130.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
中目黒駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中目黒駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン中目黒 | 1971年 | 2分 | — | 上目黒 | 130.5万円/㎡ |
| 中目黒ハイツ | 1971年 | 3分 | 104戸 | 中目黒 | 146.3万円/㎡ |
| 青葉台フラワーマンション | 1972年 | 7分 | 85戸 | 青葉台 | 127.3万円/㎡ |
| 中目黒コーポラス | 1969年 | 5分 | 27戸 | 上目黒 | 130.5万円/㎡ |
| 目黒フラワーマンション | 1969年 | 6分 | 79戸 | 目黒 | 126.7万円/㎡ |
| 東山スカイマンション | 1973年 | 9分 | 17戸 | 東山 | 130.4万円/㎡ |
| 松風園ハイツ | 1970年 | 12分 | 109戸 | 中目黒 | 146.3万円/㎡ |
目黒区上目黒の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均132.7万円/㎡に対して-2%です。
メゾン中目黒の諸元
- 所在地
- 東京都目黒区上目黒1丁目5-13
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩2分（道路距離168m）
- 竣工
- 1971年11月
- 築年数
- 築55年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約363,724人
- 小学校区
- 中目黒小学校
- 中学校区
- 目黒中央中学校
- 緯度経度
- 35.644741, 139.700333
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中目黒小学校
- 目黒区中目黒3-13-32
- 中学校
- 目黒中央中学校
- 目黒区中町2-37-38
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾン中目黒から最も近い標準地（約136m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
460.0万円/㎡
+8%前年比
東京都目黒区上目黒３丁目１８６０番６外
この標準地の周辺の状況
中高層店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京音楽大学大学214m
- 目黒学院高等学校高等学校219m
- 目黒学院中学校中学校239m
- レーヌ総合美容学院各種学校451m
- かこうインターナショナルデザインカレッジ国際手芸学院各種学校489m
保育園・幼稚園
- 中目黒駅前保育園保育所104m
- 第二上目黒保育園保育所385m
- 中目黒ちとせ保育園保育所396m
- アンジェリカ保育園中目黒園保育所453m
- ＢｕｎＢｕ学院Ｊｒ．中目黒園保育所493m
医療機関
- 医療法人社団 晴晃会 育良クリニック診療所・産科 婦人科 小児科63m
- 医療法人社団山手会アトラスタワーデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科63m
- 医療法人社団山手会アトラスタワーデンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科63m
- 医療法人社団鵲志会中目黒アトラスクリニック診療所・内科 消化器内科 糖尿病内科 循環器内科63m
- 医療法人社団鵲志会アトラス心クリニック診療所・精神科 麻酔科 心療内科63m
福祉施設
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア中目黒教室児童発達支援センター77m
- ブレス(中目黒)障害者サービス施設122m
- LITALICOワークス中目黒障害者サービス施設134m
- LITALICO相談支援センター中目黒障害者サービス施設177m
- 目黒区子ども家庭支援センター児童家庭支援センター402m
文化施設
- 目黒区立中目黒駅前図書館図書館229m
- 渋谷区立こもれび大和田図書館図書館1,184m
- 日本経済大学東京渋谷図書館図書館1,239m
- 目黒区立目黒区民センター図書館図書館1,262m
- 目黒区立大橋図書館図書館1,321m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メゾン中目黒のよくある質問
周辺の建物
目黒区目黒区上目黒の他の建物
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