ルイシャトレ自由が丘
東京都目黒区自由が丘2丁目2-17
東急東横線 自由が丘駅 徒歩10分（930m）
ルイシャトレ自由が丘は、自由が丘2丁目に立つ地上11階・地下1階、総戸数57戸のマンションです。1998年9月竣工で、自由が丘駅からは道路距離930mを実測した徒歩12分。第１種住居地域にあり、周囲は中規模以上の一般住宅が多い住宅地域と鑑定されています。
ルイシャトレ自由が丘の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
7,457万円
63㎡は目黒区自由が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
118.4万円/㎡
−7%目黒区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は118.4万円/㎡、63㎡なら推定7,457万円という目安です。自由が丘の成約㎡単価の中央値109.0万円/㎡を上回る一方、目黒区全体の127.5万円/㎡は下回ります。同じ駅で築年の近いパシフィックハウス自由ヶ丘やアルクス自由が丘が109.0万円/㎡である点を踏まえると、駅周辺の同年代物件よりやや高い水準の推定です。
この相場の算出方法
目黒区目黒区自由が丘の成約㎡単価の中央値（109.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区自由が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引38件を集計しています。
成約価格の中央値
6,550万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
109.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
自由が丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
自由が丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ自由が丘 | 1998年 | 10分 | — | 自由が丘 | 109.0万円/㎡ |
| パシフィックハウス自由ヶ丘 | 1998年 | 9分 | 16戸 | 自由が丘 | 109.0万円/㎡ |
| グランツィオ自由が丘ヒルズ | 2000年 | 9分 | 27戸 | 中根 | 104.2万円/㎡ |
| 朝日エンプレム八雲台 | 1996年 | 17分 | 83戸 | 八雲 | 104.0万円/㎡ |
| アルクス自由が丘 | 1999年 | 3分 | 31戸 | 自由が丘 | 109.0万円/㎡ |
| 自由が丘ハイムコンフォルテ | 2003年 | 10分 | 23戸 | 中根 | 104.2万円/㎡ |
| アルス八雲 | 2004年 | 14分 | 33戸 | 八雲 | 104.0万円/㎡ |
目黒区自由が丘の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均104.1万円/㎡に対して+5%です。
ルイシャトレ自由が丘の諸元
- 所在地
- 東京都目黒区自由が丘2丁目2-17
- 最寄駅
- 東急東横線 自由が丘駅 徒歩10分（道路距離930m）
- 竣工
- 1998年9月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全57戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 宮前小学校
- 中学校区
- 第十中学校
- 緯度経度
- 35.613853, 139.666718
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮前小学校
- 目黒区八雲3-13-21
- 中学校
- 第十中学校
- 目黒区八雲5-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルイシャトレ自由が丘から最も近い標準地（約404m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
128.0万円/㎡
+9%前年比
東京都目黒区自由が丘２丁目１２３番８
この標準地の周辺の状況
中規模以上の一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 目黒区立宮前小学校小学校176m
- 自由ヶ丘学園高等学校高等学校181m
- アサヒドレスメーカー女学院各種学校292m
- 産業能率大学大学466m
- 専修学校河合塾自由が丘校専修学校502m
保育園・幼稚園
- 若草幼稚園幼稚園92m
- にじいろ保育園自由が丘目黒通り保育所95m
- アスクやくも保育園保育所102m
- にじいろ保育園八雲保育所113m
- 八雲保育園保育所232m
医療機関
- 医療法人社団真峰会北村歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科54m
- アリーナデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科口腔外科81m
- 医療法人社団喜美会自由が丘皮膚科クリニック診療所・形成外科 美容外科 婦人科 皮膚科 美容皮膚科 美容内科101m
- 医療法人社団喜美会自由が丘クリニック診療所・内科 皮膚科 消化器外科 脳神経外科 形成外科 美容外科 美容皮膚科 美容内科 歯科101m
- 医療法人社団森一会森医院診療所・内科 外科 皮膚科 消化器内科 肛門外科116m
福祉施設
- ニチイホーム自由が丘有料老人ホーム205m
- ＳＯＭＰＯケア 在宅老人ホーム目黒 訪問介護障害者サービス施設207m
- ジーザス介護サービス合同会社障害者サービス施設280m
- ことばの森ａｎｎｅｘ児童発達支援センター310m
- ことばの森児童発達支援センター323m
文化施設
- 自由が丘産能短期大学図書館図書館463m
- 目黒区立緑が丘図書館図書館777m
- 目黒区立八雲中央図書館図書館1,063m
- 世田谷区立深沢図書館図書館1,352m
- 東京都市大学等々力キャンパス図書館図書館1,416m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルイシャトレ自由が丘のよくある質問
周辺の建物
目黒区目黒区自由が丘の他の建物
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