自由が丘スカイビル
東京都目黒区自由が丘1丁目13-14
東急東横線 自由が丘駅 徒歩2分（254m）
自由が丘スカイビルは、自由が丘駅から徒歩4分の商業地域に建つ総戸数26戸・地上9階の建物です。1978年竣工で、自由が丘の取引住戸の築年中央値1993年より15年古い世代にあたります。戸数は26戸と小規模で、駅至近の商業地に位置します。
自由が丘スカイビルの相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
5,361万円
63㎡は目黒区自由が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
85.1万円/㎡
−33%目黒区平均比
築48年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は85.1万円/㎡、63㎡で推定価格5,361万円という目安です。自由が丘の成約㎡単価の中央値109.0万円/㎡、目黒区全体の127.5万円/㎡をいずれも下回りますが、これは築1年あたり1.65%という下落率を1978年築に当てはめた結果です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
目黒区目黒区自由が丘の成約㎡単価の中央値（109.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区自由が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引38件を集計しています。
成約価格の中央値
6,550万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
109.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
自由が丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
自由が丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 自由が丘スカイビル | 1978年 | 2分 | — | 自由が丘 | 109.0万円/㎡ |
| ラポール自由が丘 | 1978年 | 3分 | 15戸 | 自由が丘 | 109.0万円/㎡ |
| ハイライフ自由が丘 | 1981年 | 8分 | 10戸 | 緑が丘 | 120.0万円/㎡ |
| 日商岩井第2自由が丘マンション | 1972年 | 10分 | 41戸 | 中根 | 104.2万円/㎡ |
| 自由が丘セントラルマンション | 1970年 | 10分 | 44戸 | 八雲 | 104.0万円/㎡ |
| 自由ヶ丘第五マンション | 1978年 | 10分 | 49戸 | 自由が丘 | 109.0万円/㎡ |
| ユーネックスグリーンヒル | 1983年 | 10分 | 5戸 | 緑が丘 | 120.0万円/㎡ |
目黒区自由が丘の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均109.4万円/㎡に対して0%です。
自由が丘スカイビルの諸元
- 所在地
- 東京都目黒区自由が丘1丁目13-14
- 最寄駅
- 東急東横線 自由が丘駅 徒歩2分（道路距離254m）
- 竣工
- 1978年7月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 緑ヶ丘小学校
- 中学校区
- 第十一中学校
- 緯度経度
- 35.608444, 139.670151
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 緑ヶ丘小学校
- 目黒区緑が丘2-13-1
- 中学校
- 第十一中学校
- 目黒区緑が丘1-8-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
自由が丘スカイビルから最も近い標準地（約122m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
374.0万円/㎡
+8%前年比
東京都目黒区自由が丘１丁目７番７
この標準地の周辺の状況
大型店、各種専門店等が建ち並ぶ繁華な商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- グレッグ外語専門学校専修学校86m
- 専修学校河合塾自由が丘校専修学校208m
- 自由ケ丘お料理学校各種学校283m
- 目黒区立緑ヶ丘小学校小学校356m
- 自由ヶ丘学園高等学校高等学校536m
保育園・幼稚園
- たけのこ保育園保育所95m
- ゆらりん自由が丘保育園保育所153m
- いいほいくえん自由が丘保育所181m
- にじいろ保育園自由が丘保育所182m
- 緑丘保育園保育所235m
医療機関
- 西岡歯科医院歯科診療所・歯科19m
- 医療法人社団明洋会柴垣医院 自由が丘診療所・内科 人工透析内科 皮膚科 整形外科 精神科50m
- 井原歯科クリニック歯科診療所・歯科口腔外科 小児歯科 矯正歯科 歯科55m
- 医療法人社団一輝会自由が丘ＭＣクリニック診療所・精神科 形成外科 美容外科 婦人科 皮膚科 泌尿器科 麻酔科86m
- 医療法人社団歯皓会自由が丘ブライト歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科105m
福祉施設
- ニチイケアセンター自由ヶ丘障害者サービス施設255m
- やさしい手自由が丘訪問介護事業所障害者サービス施設276m
- ヒューマン・ケア障害者サービス施設277m
- ことばの森児童発達支援センター354m
- 東京海上日動みずたま介護ＳＴ自由が丘障害者サービス施設369m
文化施設
- 目黒区立緑が丘図書館図書館303m
- 世田谷区立奥沢図書館図書館584m
- 自由が丘産能短期大学図書館図書館971m
- 東京工業大学附属図書館図書館1,272m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
自由が丘スカイビルのよくある質問
周辺の建物
目黒区目黒区自由が丘の他の建物
自由が丘スカイビルの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。