クレッセント中目黒
東京都目黒区中目黒4丁目5-2
東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩11分（869m）
クレッセント中目黒は、中目黒駅から徒歩11分の商業地域に建つ、地上13階・総戸数75戸のマンションです。1995年11月竣工で、鑑定上も中規模の中高層マンションが集まる住宅地域と位置づけられています。
クレッセント中目黒の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
7,411万円
55㎡は目黒区中目黒で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
134.7万円/㎡
+6%目黒区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は134.7万円/㎡で、55㎡なら7,411万円が目安です。中目黒の成約㎡単価の中央値146.3万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2000年であることが背景にあります。同じ駅で築年の近い1995年築の建物は127.3万〜142.9万円/㎡に分布し、その中位に位置します。目黒区全体の127.5万円/㎡は上回ります。
この相場の算出方法
目黒区目黒区中目黒の成約㎡単価の中央値（146.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区中目黒の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引192件を集計しています。
成約価格の中央値
7,450万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
146.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
中目黒駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中目黒駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレッセント中目黒 | 1995年 | 11分 | — | 中目黒 | 146.3万円/㎡ |
| MFビル | 1995年 | 2分 | 28戸 | 上目黒 | 130.5万円/㎡ |
| マイキャッスル中目黒 | 1995年 | 5分 | 22戸 | 青葉台 | 127.3万円/㎡ |
| パラスト下目黒 | 1995年 | 8分 | 44戸 | 下目黒 | 142.9万円/㎡ |
| コスモ中目黒 | 1996年 | 13分 | 37戸 | 中目黒 | 146.3万円/㎡ |
| サンロイヤル東山 | 1993年 | 5分 | 62戸 | 東山 | 130.4万円/㎡ |
| ヴィンテージ中目黒 | 1996年 | 2分 | 105戸 | 上目黒 | 130.5万円/㎡ |
目黒区中目黒の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均132.7万円/㎡に対して+10%です。
クレッセント中目黒の諸元
- 所在地
- 東京都目黒区中目黒4丁目5-2
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩11分（道路距離869m）
- 竣工
- 1995年11月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全75戸
- 階数
- 地上13階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約363,724人
- 小学校区
- 中目黒小学校
- 中学校区
- 目黒中央中学校
- 緯度経度
- 35.638145, 139.704330
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中目黒小学校
- 目黒区中目黒3-13-32
- 中学校
- 目黒中央中学校
- 目黒区中町2-37-38
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレッセント中目黒から最も近い標準地（約167m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
124.0万円/㎡
+8%前年比
東京都目黒区目黒２丁目７２１番１外
この標準地の周辺の状況
中規模の中高層マンションを中心とする住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 目黒区立田道小学校小学校441m
- 目黒区立中目黒小学校小学校538m
- 目黒区立下目黒小学校小学校621m
- レーヌ総合美容学院各種学校631m
- 聖契神学校各種学校637m
保育園・幼稚園
- 桜のこみち保育園保育所88m
- キッズガーデン中目黒保育所273m
- キッズガーデン目黒三丁目保育所338m
- 中目黒どろんこ保育園保育所369m
- 田道保育園保育所429m
医療機関
- 目黒ケイホームクリニック診療所・内科 呼吸器内科 アレルギー科 循環器内科18m
- セレソ歯科クリニック中目黒歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科72m
- 安藤デンタルクリニック歯科診療所・歯科99m
- ノタニ眼科クリニック診療所・眼科148m
- ノタニクリニック診療所・内科 神経内科 外科 脳神経外科 循環器科 リハビリテーション科148m
福祉施設
- 目黒区立中目黒住区センター児童館児童館277m
- クリエイティブ・ケア障害者サービス施設284m
- メディカルホームグランダ目黒有料老人ホーム366m
- 田道小規模多機能型居宅介護事業所介護保険等の施設387m
- 目黒区高齢者センター老人福祉センター389m
文化施設
- 目黒区立目黒区民センター図書館図書館475m
- 目黒区立中目黒駅前図書館図書館759m
- 杉野服飾大学附属図書館図書館1,379m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレッセント中目黒のよくある質問
周辺の建物
目黒区目黒区中目黒の他の建物
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