ジェイパーク目黒
東京都目黒区目黒2丁目11-10
JR山手線 目黒駅 徒歩11分（896m）
ジェイパーク目黒は、目黒区目黒2丁目に1996年10月に竣工した地上10階・地下1階、38戸の中規模マンションです。JR山手線目黒駅から徒歩11分で、周辺は中高層の事務所兼店舗付共同住宅が多い商業地域にあたります。下目黒小学校が134mと近い位置関係です。
ジェイパーク目黒の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
6,524万円
55㎡は目黒区目黒で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
118.6万円/㎡
−7%目黒区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は118.6万円/㎡で、55㎡なら推定価格6,524万円が目安です。目黒の成約㎡単価の中央値126.7万円/㎡、目黒区全体の127.5万円/㎡をいずれも下回ります。取引住戸の築年中央値が2000年で、1996年築の本物件はこれより築古にあたることが、単価が低めに出る主な理由です。売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
目黒区目黒区目黒の成約㎡単価の中央値（126.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区目黒の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引186件を集計しています。
成約価格の中央値
7,150万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
126.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
目黒駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
目黒駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク目黒 | 1996年 | 11分 | 38戸 | 目黒 | 126.7万円/㎡ |
| マイキャッスル目黒 | 1996年 | 5分 | 27戸 | 目黒 | 126.7万円/㎡ |
| プリヴェール目黒行人坂 | 1997年 | 3分 | 37戸 | 下目黒 | 142.9万円/㎡ |
| セザール目黒三田 | 1995年 | 11分 | 20戸 | 三田 | 133.3万円/㎡ |
| ラ・アトレ目黒通リ | 1995年 | 18分 | 17戸 | 中町 | 125.0万円/㎡ |
| ハイシティ目黒弐番館 | 1996年 | 11分 | 36戸 | 目黒 | 126.7万円/㎡ |
| ナビウス目黒 | 1995年 | 10分 | 45戸 | 下目黒 | 142.9万円/㎡ |
目黒区目黒の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均133.7万円/㎡に対して-5%です。
建物の構成
ジェイパーク目黒は2棟で構成されています。総戸数は38戸、竣工は1996〜2002年と棟によって差があります。階数は地上7〜10階です。
棟ごとの内訳を見る（2棟）
| 棟 | 竣工 | 戸数 | 階数 |
|---|---|---|---|
| 全体 | 1996年 | 38戸 | 地上10階 |
| ２リバーサイドステージ | 2002年 | 42戸 | 地上7階 |
ジェイパーク目黒の諸元
- 所在地
- 東京都目黒区目黒2丁目11-10
- 最寄駅
- JR山手線 目黒駅 徒歩11分（道路距離896m）
- 竣工
- 1996年10月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全38戸
- 棟数
- 2棟
- 階数
- 地上7〜10階
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約181,204人
- 小学校区
- 下目黒小学校
- 中学校区
- 大鳥中学校
- 緯度経度
- 35.633698, 139.707932
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 下目黒小学校
- 目黒区目黒2-7-9
- 中学校
- 大鳥中学校
- 目黒区下目黒3-23-18
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ジェイパーク目黒から最も近い標準地（約317m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
146.0万円/㎡
+7%前年比
東京都目黒区下目黒３丁目６０４番６外
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所兼店舗付共同住宅が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 目黒区立下目黒小学校小学校134m
- 目黒区立大鳥中学校中学校335m
- 多摩大学目黒中学校中学校371m
- 目黒日本大学高等学校高等学校382m
- 多摩大学目黒高等学校高等学校398m
保育園・幼稚園
- 中目黒幼稚園幼稚園169m
- さくらさくみらい 目黒保育所172m
- アソシエ目黒おおとり保育園保育所186m
- 田道保育園保育所190m
- アソシエ下目黒保育園保育所251m
医療機関
- 医療法人社団ＪＳＫ田中レディスライフクリニック診療所・産科 婦人科81m
- 飯田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科104m
- 目黒耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻いんこう科142m
- プルチーノデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科146m
- 目黒の大鳥神社前クリニック診療所・内科 消化器内科 放射線科146m
福祉施設
- ヒュッテ目黒有料老人ホーム180m
- 有限会社はぎ介護センター障害者サービス施設184m
- 目黒区立のぞみ寮障害者サービス施設196m
- 目黒区下目黒在宅介護支援センター老人（在宅）介護支援センター230m
- アースサポート目黒障害者サービス施設234m
文化施設
- 目黒区立目黒区民センター図書館図書館208m
- 杉野服飾大学附属図書館図書館835m
- 目黒区立中目黒駅前図書館図書館1,346m
- 品川区立五反田図書館図書館1,470m
- 目黒区立目黒本町図書館図書館1,482m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ジェイパーク目黒のよくある質問
周辺の建物
目黒区目黒区目黒の他の建物
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