テラスハウス中目黒
東京都目黒区中目黒5丁目7-25
東急東横線 祐天寺駅 徒歩12分（1,257m）
テラスハウス中目黒は、中目黒5丁目に建つ総戸数10戸の小規模建物です。地上3階・地下1階という構成で、第１種低層住居専用地域に位置します。周辺は中規模の中高層マンションが中心とされる地域で、住戸数の少なさが際立ちます。
テラスハウス中目黒の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
9,649万円
55㎡は目黒区中目黒で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
175.4万円/㎡
+38%目黒区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は175.4万円で、55㎡なら推定9,649万円が目安です。中目黒の成約中央値146.3万円/㎡、目黒区全体の127.5万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2000年であるのに対し2011年12月竣工と築浅で、築1年あたり1.65%の下落率を踏まえると、この差が単価に表れています。
この相場の算出方法
目黒区目黒区中目黒の成約㎡単価の中央値（146.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区中目黒の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引192件を集計しています。
成約価格の中央値
7,450万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
146.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
祐天寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
祐天寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| テラスハウス中目黒 | 2011年 | 12分 | — | 中目黒 | 146.3万円/㎡ |
| サンクタス目黒祐天寺 | 2011年 | 7分 | 23戸 | 五本木 | 102.8万円/㎡ |
| ベリスタ中目黒 | 2011年 | 8分 | 40戸 | 上目黒 | 130.5万円/㎡ |
| イソラ中目黒 | 2010年 | 7分 | 47戸 | 祐天寺 | 129.5万円/㎡ |
| リムテラス目黒祐天寺 | 2012年 | 16分 | 4戸 | 中町 | 125.0万円/㎡ |
| ザ目黒四季レジデンス | 2006年 | 10分 | 176戸 | 中央町 | 113.4万円/㎡ |
| アクサス目黒祐天寺 | 2019年 | 6分 | 22戸 | 中目黒 | 146.3万円/㎡ |
目黒区中目黒の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均120.2万円/㎡に対して+22%です。
テラスハウス中目黒の諸元
- 所在地
- 東京都目黒区中目黒5丁目7-25
- 最寄駅
- 東急東横線 祐天寺駅 徒歩12分（道路距離1,257m）
- 竣工
- 2011年12月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全10戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約28,970人
- 小学校区
- 中目黒小学校
- 中学校区
- 目黒中央中学校
- 緯度経度
- 35.635227, 139.702347
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中目黒小学校
- 目黒区中目黒3-13-32
- 中学校
- 目黒中央中学校
- 目黒区中町2-37-38
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
テラスハウス中目黒から最も近い標準地（約441m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
124.0万円/㎡
+8%前年比
東京都目黒区目黒２丁目７２１番１外
この標準地の周辺の状況
中規模の中高層マンションを中心とする住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 聖契神学校各種学校305m
- 東京バレエ学校各種学校436m
- 目黒区立油面小学校小学校482m
- 多摩大学目黒中学校中学校489m
- 多摩大学目黒高等学校高等学校523m
保育園・幼稚園
- 中目黒どろんこ保育園保育所140m
- キッズガーデン目黒三丁目保育所347m
- 田道保育園保育所349m
- 中目黒幼稚園幼稚園369m
- さくらさくみらい 目黒保育所380m
医療機関
- 目黒区立特別養護老人ホーム中目黒医務室診療所・内科 精神科158m
- ノタニクリニック診療所・内科 神経内科 外科 脳神経外科 循環器科 リハビリテーション科253m
- ノタニ眼科クリニック診療所・眼科253m
- 楢林神経内科クリニック診療所・内科 精神科 神経内科283m
- セレソ歯科クリニック中目黒歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科330m
福祉施設
- メディカルホームグランダ目黒有料老人ホーム114m
- 目黒区立特別養護老人ホーム中目黒介護保険等の施設156m
- グループホームかがやき目黒介護保険等の施設204m
- クリエイティブ・ケア障害者サービス施設286m
- 目黒区立のぞみ寮障害者サービス施設345m
文化施設
- 目黒区立目黒区民センター図書館図書館554m
- 目黒区立中目黒駅前図書館図書館945m
- 目黒区立目黒本町図書館図書館1,280m
- 杉野服飾大学附属図書館図書館1,365m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
テラスハウス中目黒のよくある質問
周辺の建物
目黒区目黒区中目黒の他の建物
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