Ｔｅｒｒａ中目黒
東京都目黒区中目黒3丁目8-2
東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩8分（772m）
Ｔｅｒｒａ中目黒は、2013年5月竣工、総戸数8戸の小規模マンションです。地上3階・地下1階という構成は、第１種低層住居専用地域で建蔽率50.0%・容積率100.0%という制限を受けた敷地条件を反映しています。中目黒駅からは徒歩10分です。
Ｔｅｒｒａ中目黒の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
9,973万円
55㎡は目黒区中目黒で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
181.3万円/㎡
+42%目黒区平均比
築13年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は181.3万円/㎡、55㎡換算で9,973万円が目安です。中目黒の成約中央値146.3万円/㎡、目黒区全体の127.5万円/㎡を上回ります。成約住戸の築年中央値が2000年であるのに対し本物件は2013年竣工で、築1年あたり1.65%の下落率を踏まえると築浅側に位置します。階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
目黒区目黒区中目黒の成約㎡単価の中央値（146.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区中目黒の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引192件を集計しています。
成約価格の中央値
7,450万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
146.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
中目黒駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中目黒駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ｔｅｒｒａ中目黒 | 2013年 | 8分 | — | 中目黒 | 146.3万円/㎡ |
| アジールコフレ中目黒 | 2013年 | 4分 | 15戸 | 上目黒 | 130.5万円/㎡ |
| クレヴィア中目黒 | 2012年 | 4分 | 66戸 | 青葉台 | 127.3万円/㎡ |
| ピアース中目黒ローレルアイ | 2012年 | 6分 | 85戸 | 中目黒 | 146.3万円/㎡ |
| サンウッド中目黒フラッツ | 2011年 | 12分 | 41戸 | 目黒 | 126.7万円/㎡ |
| シティハウス中目黒ステーションコート | 2017年 | 4分 | 140戸 | 東山 | 130.4万円/㎡ |
| ザ・パークハウス諏訪山 | 2013年 | 5分 | 31戸 | 上目黒 | 130.5万円/㎡ |
目黒区中目黒の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均128.7万円/㎡に対して+14%です。
Ｔｅｒｒａ中目黒の諸元
- 所在地
- 東京都目黒区中目黒3丁目8-2
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩8分（道路距離772m）
- 竣工
- 2013年5月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全8戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約363,724人
- 小学校区
- 中目黒小学校
- 中学校区
- 目黒中央中学校
- 緯度経度
- 35.639069, 139.701950
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中目黒小学校
- 目黒区中目黒3-13-32
- 中学校
- 目黒中央中学校
- 目黒区中町2-37-38
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
Ｔｅｒｒａ中目黒から最も近い標準地（約138m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
111.0万円/㎡
+10%前年比
東京都目黒区中目黒３丁目５３５番２８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 目黒区立中目黒小学校小学校300m
- レーヌ総合美容学院各種学校395m
- 目黒学院中学校中学校591m
- 聖契神学校各種学校595m
- 目黒学院高等学校高等学校607m
保育園・幼稚園
- キッズガーデン中目黒保育所132m
- 恵泉バプテスト教会附属めぐみ幼稚園幼稚園293m
- 桜のこみち保育園保育所298m
- 中目黒どろんこ保育園保育所343m
- 中目黒ちとせ保育園保育所347m
医療機関
- 山手デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科164m
- ノタニクリニック診療所・内科 神経内科 外科 脳神経外科 循環器科 リハビリテーション科200m
- ノタニ眼科クリニック診療所・眼科200m
- 目黒ケイホームクリニック診療所・内科 呼吸器内科 アレルギー科 循環器内科222m
- よこや歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科229m
福祉施設
- 目黒区立中目黒住区センター児童館児童館179m
- 目黒区立特別養護老人ホーム中目黒介護保険等の施設356m
- ひまわりヘルパーステーション障害者サービス施設412m
- サンハウスめぐろ障害者サービス施設427m
- 東が丘荘更生施設428m
文化施設
- 目黒区立中目黒駅前図書館図書館545m
- 目黒区立目黒区民センター図書館図書館709m
- 目黒区立守屋図書館図書館1,262m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
Ｔｅｒｒａ中目黒のよくある質問
周辺の建物
目黒区目黒区中目黒の他の建物
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