ステーションツインタワーズ糀谷
東京都大田区西糀谷4丁目28番18号
京急空港線 京急空港線糀谷駅 徒歩2分（136m）
ステーションツインタワーズ糀谷は、京急空港線糀谷駅から徒歩2分に立つ地上18階・地下2階建て、総戸数67戸のマンションです。2016年12月竣工で、西糀谷の取引住戸の築年中央値である2012年より新しく、駅までの道路距離は136mと実測されています。
ステーションツインタワーズ糀谷の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
5,085万円
50㎡は大田区西糀谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
101.7万円/㎡
+14%大田区平均比
築10年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は101.7万円/㎡、50㎡なら推定価格5,085万円が目安です。西糀谷の成約㎡単価の中央値95.0万円/㎡、大田区全体の89.3万円/㎡をいずれも上回ります。築年が地域の取引中央値より新しいことが背景にあり、階数や向き、リフォームの有無は反映していない推定値です。
この相場の算出方法
大田区大田区西糀谷の成約㎡単価の中央値（95.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大田区の実際の成約5,796件から回帰で求めた築1年あたり1.71%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大田区西糀谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引101件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
95.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
京急空港線糀谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急空港線糀谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ステーションツインタワーズ糀谷 | 2016年 | 2分 | — | 西糀谷 | 95.0万円/㎡ |
| ルーブル蒲田南7番館 | 2006年 | 7分 | 30戸 | 西糀谷 | 95.0万円/㎡ |
ステーションツインタワーズ糀谷の諸元
- 所在地
- 東京都大田区西糀谷4丁目28番18号
- 最寄駅
- 京急空港線 京急空港線糀谷駅 徒歩2分（道路距離136m）
- 竣工
- 2016年12月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全67戸
- 階数
- 地下2階付 地上18階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 中萩中小学校
- 中学校区
- 東蒲中学校
- 緯度経度
- 35.554470, 139.728943
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中萩中小学校
- 大田区萩中2-14-1
- 中学校
- 東蒲中学校
- 大田区東蒲田2-38-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ステーションツインタワーズ糀谷から最も近い標準地（約75m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
81.8万円/㎡
+6%前年比
東京都大田区南蒲田３丁目１４６１番６
この標準地の周辺の状況
住宅、店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大田区立南蒲小学校小学校436m
- 大田区立糀谷小学校小学校504m
- 大田区立中萩中小学校小学校527m
- 蒲田女子高等学校高等学校533m
- 大田区立出雲小学校小学校576m
保育園・幼稚園
- 簡野学園ふぞく糀谷駅前保育園保育所63m
- 山崎こじか園保育所338m
- ナーサリー糀谷保育所360m
- 光輪幼稚園幼稚園468m
- 大田区立萩中保育園保育所509m
医療機関
- 田中歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科58m
- 医療法人社団育心会 糀谷こどもクリニック診療所・内科 小児科 外科 整形外科 皮膚科 リハビリテーション科58m
- 医療法人社団 有仁会 糀谷病院病院・内科 リハビリ科 放射線科92m
- 糀谷歯科医院歯科診療所・歯科 矯正口腔外科 矯正歯科 小児歯科92m
- 医療法人社団糀谷整形外科診療所・内科 小児科97m
福祉施設
- レインボーワークス障害者サービス施設63m
- メルヴェイユ糀谷障害者サービス施設189m
- ゆきの家介護保険等の施設197m
- さくら・介護ステーション糀谷障害者サービス施設217m
- ケアハウス・ハート糀谷軽費老人ホーム222m
文化施設
- 大田区立浜竹図書館図書館776m
- 大田区立蒲田図書館図書館1,027m
- 大田区立蒲田駅前図書館図書館1,356m
- 大田区立大森南図書館図書館1,393m
- 大田区立羽田図書館図書館1,393m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ステーションツインタワーズ糀谷のよくある質問
周辺の建物
大田区大田区西糀谷の他の建物
ステーションツインタワーズ糀谷の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。