ステージグランデ大鳥居アジールコート
東京都大田区西糀谷3丁目6番27号
京急空港線 京急空港線大鳥居駅 徒歩8分（666m）
ステージグランデ大鳥居アジールコートは、西糀谷3丁目に建つ地上4階・総戸数31戸の小規模マンションです。1978年9月竣工で、周辺の取引住戸の築年中央値である2012年より大きく築古の部類に入ります。京急空港線大鳥居駅までは道路距離666mを実測した徒歩9分です。
ステージグランデ大鳥居アジールコートの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,850万円
50㎡は大田区西糀谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.0万円/㎡
−36%大田区平均比
築48年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は57.0万円/㎡、50㎡換算で2,850万円が目安です。西糀谷の㎡単価中央値95.0万円/㎡、大田区全体の89.3万円/㎡をいずれも下回りますが、これは築年差によるものです。大田区の成約5,796件の回帰では築1年あたり1.71%の下落が見られ、1978年竣工という築年が単価に反映されています。あくまで推定で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
大田区大田区西糀谷の成約㎡単価の中央値（95.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大田区の実際の成約5,796件から回帰で求めた築1年あたり1.71%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大田区西糀谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引101件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
95.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
京急空港線大鳥居駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ステージグランデ大鳥居アジールコートの諸元
- 所在地
- 東京都大田区西糀谷3丁目6番27号
- 最寄駅
- 京急空港線 京急空港線大鳥居駅 徒歩8分（道路距離666m）
- 竣工
- 1978年9月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 糀谷小学校
- 中学校区
- 糀谷中学校
- 緯度経度
- 35.555653, 139.736191
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 糀谷小学校
- 大田区西糀谷3-13-21
- 中学校
- 糀谷中学校
- 大田区西糀谷3-6-23
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ステージグランデ大鳥居アジールコートから最も近い標準地（約385m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
47.0万円/㎡
+6%前年比
東京都大田区西糀谷４丁目１６４番１
この標準地の周辺の状況
一般住宅を中心に事業所等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大田区立糀谷中学校中学校70m
- 大田区立糀谷小学校小学校166m
- 大田区立中萩中小学校小学校728m
- 大田区立出雲中学校中学校744m
- 大田区立萩中小学校小学校772m
保育園・幼稚園
- 糀谷幼稚園幼稚園102m
- 浜竹保育園保育所297m
- 糀谷保育園保育所343m
- ナーサリー糀谷保育所400m
- なかよし保育園保育所641m
医療機関
- 廣川医院診療所・産科 婦人科 麻酔科48m
- 小林歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科63m
- 開発歯科歯科診療所・歯科 小児歯科196m
- ふれあいファミリー歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科206m
- 医療法人社団 髙愛会 大鳥居医院診療所・産科 婦人科 麻酔科215m
福祉施設
- 糀谷児童館児童館237m
- デンハウス大森山王有料老人ホーム300m
- 山王生活ホーム障害者サービス施設306m
- そんぽの家 大鳥居有料老人ホーム306m
- 大田幸陽会ラナハウス西糀谷有料老人ホーム306m
文化施設
- 大田区立浜竹図書館図書館279m
- 大田区立羽田図書館図書館883m
- 大田区立大森南図書館図書館921m
- 大田区立蒲田図書館図書館1,136m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ステージグランデ大鳥居アジールコートのよくある質問
周辺の建物
大田区大田区西糀谷の他の建物
ステージグランデ大鳥居アジールコートの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。