プライム大田矢口
東京都大田区矢口2丁目1番20号
東急多摩川線 東急多摩川線矢口渡駅 徒歩6分（459m）
プライム大田矢口は、東急多摩川線矢口渡駅から徒歩6分の位置に建つ、2022年1月竣工・総戸数107戸の9階建てです。矢口の中古成約住戸の築年中央値が2006年である中で、竣工から日が浅い部類に入り、100戸を超える規模も同エリアでは大きめです。
プライム大田矢口の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
5,184万円
45㎡は大田区矢口で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
115.2万円/㎡
+29%大田区平均比
築4年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は115.2万円で、矢口の成約中央値87.7万円/㎡や大田区全体の89.3万円/㎡を上回る目安です。大田区の成約データでは築1年あたり1.71%の下落が見られ、2022年竣工という築浅である点が単価の押し上げ要因になっています。45㎡換算の推定価格は5,184万円で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
大田区大田区矢口の成約㎡単価の中央値（87.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大田区の実際の成約5,796件から回帰で求めた築1年あたり1.71%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大田区矢口の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引217件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
87.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
東急多摩川線矢口渡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東急多摩川線矢口渡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プライム大田矢口 | 2022年 | 6分 | 107戸 | 矢口 | 87.7万円/㎡ |
| ベルジェ多摩川 | 2017年 | 2分 | 47戸 | 多摩川 | 71.7万円/㎡ |
大田区矢口の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均71.7万円/㎡に対して+22%です。
建物の構成
プライム大田矢口は2棟で構成されています。総戸数は107戸、2022年に全棟が竣工しています。階数は地上8〜9階です。
棟ごとの内訳を見る（2棟）
| 棟 | 竣工 | 戸数 | 階数 |
|---|---|---|---|
| 全体 | 2022年 | 107戸 | 地上9階 |
| ウエスト棟 | 2022年 | 78戸 | 地上8階 |
プライム大田矢口の諸元
- 所在地
- 東京都大田区矢口2丁目1番20号
- 最寄駅
- 東急多摩川線 東急多摩川線矢口渡駅 徒歩6分（道路距離459m）
- 竣工
- 2022年1月
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 全107戸
- 棟数
- 2棟
- 階数
- 地上8〜9階
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 多摩川小学校
- 中学校区
- 矢口中学校
- 緯度経度
- 35.563866, 139.695831
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 多摩川小学校
- 大田区矢口3-26-25
- 中学校
- 矢口中学校
- 大田区下丸子2-23-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プライム大田矢口から最も近い標準地（約103m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
51.1万円/㎡
+5%前年比
東京都大田区矢口２丁目７８番１
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅、事業所等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立矢口特別支援学校特別支援学校181m
- 大田区立矢口小学校小学校253m
- 日本体育大学荏原高等学校高等学校433m
- 大田区立安方中学校中学校620m
- 大田区立多摩川小学校小学校671m
保育園・幼稚園
- ナーサリールームベリーベアー矢口保育所61m
- 今泉保育園保育所218m
- キッズラボ矢口渡駅前保育園保育所320m
- 池上長尾保育園保育所448m
- にじいろ保育園矢口渡保育所503m
医療機関
- ゆりえ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科51m
- 医療法人社団城南はじめ会 ひろクリニック診療所・内科 内分泌 消化器 胃腸 呼吸器 循環器 外科 乳腺外科 肛門外科173m
- 社会福祉法人白陽会 介護老人福祉施設ゴールデン鶴亀ホーム診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリテーション科260m
- うちだ歯科口腔外科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科268m
- いずみえん診療所診療所・内科308m
福祉施設
- グランダ池上南有料老人ホーム226m
- アイエルロード障害者サービス施設229m
- 地域包括支援センターやぐち相談所等の施設257m
- ゴールデン鶴亀ホーム介護保険等の施設259m
- グループホームさくらの家 東矢口介護保険等の施設281m
文化施設
- 大田区立下丸子図書館図書館738m
- 大田区立多摩川図書館図書館1,054m
- 大田区立池上図書館図書館1,385m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プライム大田矢口のよくある質問
周辺の建物
大田区大田区矢口の他の建物
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