洗足池スタイルハウス
東京都大田区上池台2丁目10-6
東急池上線 長原駅 徒歩7分（597m）
洗足池スタイルハウスは、東急池上線長原駅から徒歩8分の上池台2丁目に建つ、総戸数19戸の小規模マンションです。2004年3月竣工で、地上3階・地下1階という低層の構成は、第１種低層住居専用地域という指定に沿った規模です。
洗足池スタイルハウスの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
5,692万円
60㎡は大田区上池台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
94.9万円/㎡
+6%大田区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は94.9万円/㎡、60㎡なら推定5,692万円が目安です。上池台の成約㎡単価の中央値80.0万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1994年で、本建物より10年古いことが影響しています。大田区全体の89.3万円/㎡と比べても高めの推定水準です。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
大田区大田区上池台の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大田区の実際の成約5,796件から回帰で求めた築1年あたり1.71%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大田区上池台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引173件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
長原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
長原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 洗足池スタイルハウス | 2004年 | 7分 | — | 上池台 | 80.0万円/㎡ |
| ライオンズヒルズ上池台 | 2004年 | 13分 | 149戸 | 上池台 | 80.0万円/㎡ |
| ルーブル上池台壱番館 | 2000年 | 10分 | 63戸 | 上池台 | 80.0万円/㎡ |
洗足池スタイルハウスの諸元
- 所在地
- 東京都大田区上池台2丁目10-6
- 最寄駅
- 東急池上線 長原駅 徒歩7分（道路距離597m）
- 竣工
- 2004年3月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約14,415人
- 小学校区
- 小池小学校
- 中学校区
- 大森第六中学校
- 緯度経度
- 35.598846, 139.695450
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小池小学校
- 大田区上池台2-22-7
- 中学校
- 大森第六中学校
- 大田区南千束1-33-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
洗足池スタイルハウスから最も近い標準地（約232m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
52.8万円/㎡
+6%前年比
東京都大田区上池台１丁目１０１３番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほか共同住宅もある閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- こまどり芸術学園各種学校141m
- 大田区立小池小学校小学校171m
- 大田区立大森第六中学校中学校408m
- 東京都立荏原看護専門学校専修学校569m
- 品川区立荏原第五中学校中学校774m
保育園・幼稚園
- 東京昭和幼稚園幼稚園199m
- はぐはぐキッズ洗足池保育所256m
- マミーズエンジェル上池台保育園保育所301m
- ポピンズナーサリースクール長原保育所405m
- このえ南千束保育園保育所420m
医療機関
- 医療法人社団駿和会 みやもと医院診療所・小児科166m
- 丸山歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科181m
- 医療法人社団千曲会 瀬川医院診療所・内科 小児科 耳鼻咽喉科192m
- 岩元クリニック診療所・眼科210m
- 上池台デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科232m
福祉施設
- チャームスイート洗足池有料老人ホーム23m
- サルーテ洗足池児童発達支援センター174m
- 放課後ぷっく洗足池教室児童福祉サービス施設304m
- 訪問介護事業所 愉来障害者サービス施設316m
- (株)アンティ・ケア障害者サービス施設339m
文化施設
- 大田区立洗足池図書館図書館384m
- 東京工業大学附属図書館図書館1,338m
- 大田区立馬込図書館図書館1,396m
- 品川区立源氏前図書館図書館1,500m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
洗足池スタイルハウスのよくある質問
周辺の建物
大田区大田区上池台の他の建物
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