ライオンズヒルズ上池台
東京都大田区上池台5丁目17-21
東急池上線 長原駅 徒歩13分（1,072m）
ライオンズヒルズ上池台は、2004年11月竣工、地上11階建て149戸の規模を持つマンションです。東急池上線 長原駅までは道路距離1072mを実測した徒歩14分で、駅からは離れます。上池台の取引住戸の築年中央値1994年と比べ、10年新しい建物です。
ライオンズヒルズ上池台の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
5,692万円
60㎡は大田区上池台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
94.9万円/㎡
+6%大田区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は94.9万円/㎡、60㎡なら推定価格5,692万円が目安です。上池台の㎡単価中央値80.0万円/㎡や大田区全体の89.3万円/㎡を上回りますが、これは町丁目の取引の中心が1990年代築である一方、本物件が2004年築である点が影響しています。あくまで推定で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
大田区大田区上池台の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大田区の実際の成約5,796件から回帰で求めた築1年あたり1.71%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大田区上池台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引173件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
長原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
長原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ上池台 | 2004年 | 13分 | — | 上池台 | 80.0万円/㎡ |
| 洗足池スタイルハウス | 2004年 | 7分 | 19戸 | 上池台 | 80.0万円/㎡ |
| ルーブル上池台壱番館 | 2000年 | 10分 | 63戸 | 上池台 | 80.0万円/㎡ |
ライオンズヒルズ上池台の諸元
- 所在地
- 東京都大田区上池台5丁目17-21
- 最寄駅
- 東急池上線 長原駅 徒歩13分（道路距離1,072m）
- 竣工
- 2004年11月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全149戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約14,415人
- 小学校区
- 小池小学校
- 中学校区
- 貝塚中学校
- 緯度経度
- 35.593945, 139.699646
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小池小学校
- 大田区上池台2-22-7
- 中学校
- 貝塚中学校
- 大田区中馬込3-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズヒルズ上池台から最も近い標準地（約347m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
66.0万円/㎡
+5%前年比
東京都大田区上池台３丁目７５３番２
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立大田桜台高等学校高等学校412m
- 東京都立荏原看護専門学校専修学校501m
- 大田区立貝塚中学校中学校501m
- 大田区立小池小学校小学校588m
- 大田区立池雪小学校小学校602m
保育園・幼稚園
- マミーズエンジェル上池台第二保育園保育所169m
- 上池台保育園保育所182m
- グローバルキッズ上池台園保育所312m
- 小池保育園保育所367m
- にじいろ保育園中馬込保育所449m
医療機関
- あべ内科皮フ科クリニック診療所・耳鼻いんこう科159m
- 上池上診療所診療所・内科 皮膚科 泌尿器科 アレルギー科173m
- 岡本歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科195m
- 阿南歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科199m
- 社会福祉法人響会 特別養護老人ホーム好日苑診療所診療所・消化器外科 内科251m
福祉施設
- はなまるホーム上池台介護保険等の施設188m
- 地域包括支援センター上池台相談所等の施設248m
- 好日苑介護保険等の施設248m
- 大田区立上池台障害者福祉会館 生活介護室障害者サービス施設254m
- 大田区立上池台障害者福祉会館障害者サービス施設255m
文化施設
- 大田区立馬込図書館図書館990m
- 大田区立洗足池図書館図書館1,032m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズヒルズ上池台のよくある質問
周辺の建物
大田区大田区上池台の他の建物
ライオンズヒルズ上池台の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。