マンション長原
東京都大田区上池台１丁目
長原駅 徒歩2分（143m）
マンション長原は、長原駅から徒歩2分の場所に建つ総戸数16戸・地上7階のRC造マンションです。1983年4月竣工で、駅前の商業地から一歩入った第１種低層住居専用地域に位置します。戸数二桁前半の小規模な建物という点が、周辺の物件との違いです。
マンション長原の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,979万円
60㎡は大田区上池台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.3万円/㎡
−26%大田区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は66.3万円で、60㎡なら推定価格は3,979万円です。上池台の中古成約の㎡単価中央値80.0万円を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1994年で、1983年竣工の本物件が11年築古にあたるためです。大田区では築1年あたり1.71%の下落が見られ、その差が単価に表れています。
この相場の算出方法
大田区大田区上池台の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大田区の実際の成約5,796件から回帰で求めた築1年あたり1.71%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大田区上池台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引173件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
長原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
長原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マンション長原 | 1983年 | 2分 | — | 上池台 | 80.0万円/㎡ |
| ペアパレス上池台No.1 | 1983年 | 10分 | 70戸 | 上池台 | 80.0万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス上池台 | 1991年 | 3分 | 36戸 | 上池台 | 80.0万円/㎡ |
| セザール長原 | 1993年 | 2分 | 24戸 | 上池台 | 80.0万円/㎡ |
マンション長原の諸元
- 所在地
- 東京都大田区上池台１丁目
- 最寄駅
- 長原駅 徒歩2分（道路距離143m）
- 竣工
- 1983年4月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約14,415人
- 小学校区
- 小池小学校
- 中学校区
- 貝塚中学校
- 緯度経度
- 35.600945, 139.697815
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小池小学校
- 大田区上池台2-22-7
- 中学校
- 貝塚中学校
- 大田区中馬込3-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マンション長原から最も近い標準地（約79m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
80.0万円/㎡
+8%前年比
東京都大田区上池台一丁目１００６番７外
この標準地の周辺の状況
低層の小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- こまどり芸術学園各種学校352m
- 大田区立大森第六中学校中学校460m
- 品川区立荏原第五中学校中学校464m
- 大田区立小池小学校小学校481m
- 品川区立旗台小学校小学校629m
保育園・幼稚園
- ポピンズナーサリースクール長原保育所161m
- このえ長原保育園保育所194m
- さくらさくみらい長原保育所214m
- 東京昭和幼稚園幼稚園221m
- このえ南千束保育園保育所294m
医療機関
- 和智歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科70m
- 医療法人社団隆嘉会ソレイユデンタルクリニック歯科診療所・歯科口腔外科82m
- 医療法人社団誠敬会ふかどう眼科診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリテーション科82m
- 山田内科医院診療所・循環器内科 内科 形成外科 皮膚科102m
- 医療法人社団心愛会 TOWN訪問診療所城南診療所・眼科115m
福祉施設
- 訪問介護事業所 愉来障害者サービス施設70m
- チャームスイート洗足池有料老人ホーム293m
- 救世軍機恵子寮児童養護施設330m
- 品川景徳学園児童養護施設357m
- リハビリホームボンセジュール南千束有料老人ホーム393m
文化施設
- 大田区立洗足池図書館図書館530m
- 品川区立源氏前図書館図書館1,203m
- 大田区立馬込図書館図書館1,280m
- 目黒区立洗足図書館図書館1,363m
- 東京工業大学附属図書館図書館1,392m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マンション長原のよくある質問
周辺の建物
大田区大田区上池台の他の建物
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