アジールコート池上
東京都大田区西蒲田2丁目5番1号
東急池上線 東急池上線池上駅 徒歩3分（705m）
アジールコート池上は、東急池上線池上駅から徒歩9分の西蒲田2丁目に立つ、地上4階・総戸数18戸の小規模マンションです。1981年10月竣工で、周辺の取引住戸の築年中央値である2000年より20年近く古い部類に入ります。
アジールコート池上の相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
2,080万円
30㎡は大田区西蒲田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
69.3万円/㎡
−22%大田区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は69.3万円/㎡、30㎡換算で推定2,080万円が目安です。西蒲田の㎡単価中央値95.9万円/㎡、大田区全体の89.3万円/㎡をいずれも下回ります。大田区の成約データでは築1年あたり1.71%の下落が見られ、1981年築という築年数が水準を押し下げる主因と考えられます。
この相場の算出方法
大田区大田区西蒲田の成約㎡単価の中央値（95.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大田区の実際の成約5,796件から回帰で求めた築1年あたり1.71%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大田区西蒲田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引252件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
95.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
東急池上線池上駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東急池上線池上駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アジールコート池上 | 1981年 | 3分 | — | 西蒲田 | 95.9万円/㎡ |
| マキシヴ池上ジェノヴィアスカイガーデン | 1981年 | 7分 | 11戸 | 池上 | 92.7万円/㎡ |
| 池上コーポレーション | 1989年 | 9分 | 20戸 | 池上 | 92.7万円/㎡ |
大田区西蒲田の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均92.7万円/㎡に対して+3%です。
アジールコート池上の諸元
- 所在地
- 東京都大田区西蒲田2丁目5番1号
- 最寄駅
- 東急池上線 東急池上線池上駅 徒歩3分（道路距離705m）
- 竣工
- 1981年10月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- おなづか小学校
- 中学校区
- 蓮沼中学校
- 緯度経度
- 35.570950, 139.705887
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- おなづか小学校
- 大田区西蒲田1-19-1
- 中学校
- 蓮沼中学校
- 大田区西蒲田2-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アジールコート池上から最も近い標準地（約295m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
50.4万円/㎡
+6%前年比
東京都大田区池上５丁目６５３番２
この標準地の周辺の状況
住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大田区立蓮沼中学校中学校199m
- 東京都立大森高等学校高等学校345m
- 大田区立徳持小学校小学校422m
- 大田区立おなづか小学校小学校598m
- 大田区立安方中学校中学校601m
保育園・幼稚園
- 池上第三保育園保育所52m
- 池上プチ・クレイシュ保育所245m
- クオリスキッズいけがみ保育園保育所251m
- グローバルキッズ池上園保育所258m
- ケンパ池上保育所448m
医療機関
- 医療法人社団松和会池上クリニック診療所・皮膚科 形成外科153m
- ヨダ歯科医院歯科診療所・歯科206m
- 渋谷歯科クリニック歯科診療所・歯科212m
- 大柳歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科221m
- 医療法人社団仁康会 川田医院診療所・内科233m
福祉施設
- ほしのこ池上児童福祉サービス施設113m
- ファミーユヘルパーステーション障害者サービス施設117m
- ウィズ・ユー ｐｒｏｍｐｔ 池上児童発達支援センター127m
- あかしろきいろ発達支援るーむ障害者サービス施設134m
- ｐｒｏｍｐｔ障害者サービス施設135m
文化施設
- 大田区立池上図書館図書館489m
- 大田区立久が原図書館図書館1,336m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アジールコート池上のよくある質問
周辺の建物
大田区大田区西蒲田の他の建物
アジールコート池上の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。