GSハイム新宿南口

東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目32-5

東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩2分（730m）

GSハイム新宿南口は、渋谷区千駄ヶ谷5丁目に1981年3月に竣工した、総戸数46戸・地上10階地下1階の建物です。建蔽率80.0%・容積率600.0%の商業地域に位置し、鑑定士は周辺を中高層の店舗や事務所ビルが並ぶ商業地と評価しています。

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建物の構成

GSハイム新宿南口は2棟で構成されています。総戸数は46戸、1981年に全棟が竣工しています。階数は地上10階です。

棟ごとの内訳を見る（2棟）
棟竣工戸数階数
全体1981年46戸地上10階
全体1981年40戸地上10階

GSハイム新宿南口の諸元

所在地
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目32-5
最寄駅
東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩2分（道路距離730m）
竣工
1981年3月
築年数
築45年
総戸数
全46戸
棟数
2棟
階数
地上10階
用途地域
商業地域
建蔽率／容積率
80.0% ／ 600.0%
防火地域
防火地域
小学校区
鳩森小学校
中学校区
原宿外苑中学校
緯度経度
35.686157, 139.703461

徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。

所在地

GSハイム新宿南口の地図
地図を読み込み中…
周辺の様子（ストリートビュー）
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学区・用途地域

通学区域

小学校
鳩森小学校
渋谷区千駄ヶ谷5-9-1
中学校
原宿外苑中学校
渋谷区神宮前1-24-6

都市計画

用途地域
商業地域
建蔽率／容積率
80.0% ／ 600.0%
防火地域
防火地域

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）

周辺の公示地価

GSハイム新宿南口から最も近い標準地（約60m）の公的な土地評価です。

公示地価（令和6年7月1日時点）

880.0万円/㎡

+10%前年比

東京都渋谷区千駄ケ谷五丁目３２番５外

この標準地の周辺の状況

中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

不動産鑑定士による公的な記述です

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。

災害リスク

液状化のしやすさ

液状化しにくい

地形分類：ローム台地

洪水浸水想定

浸水想定区域外

想定最大規模の降雨でも区域外です

土砂災害警戒区域

区域外

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。

周辺の施設

建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。

学校

  • 東京工学院日本語学校各種学校96m
  • 服部栄養専門学校専修学校139m
  • 東京人形学院各種学校218m
  • 専門学校東京スクール・オブ・ビジネス専修学校252m
  • 東京都立新宿高等学校高等学校382m

保育園・幼稚園

  • 千駄ヶ谷りとるぱんぷきんず保育所47m
  • キッズハーモニー・ＮＥＷｏＭａｎ保育所353m
  • ポピンズナーサリースクール代々木保育所465m
  • キッズハーモニー・よよぎの杜保育所528m
  • 鳩の森保育園保育所583m

医療機関

  • 医療法人社団　慈泰会　新宿女性のクリニック診療所・婦人科63m
  • 医療法人社団三島会　新宿駅南口歯科三島歯科診療所・歯科　矯正歯科　小児歯科　歯科口腔外科63m
  • 新宿・代々木こころのラボクリニック診療所・心療内科　精神科63m
  • 医療法人社団ソルジェンテ　Ｕ　Ｃｌｉｎｉｃ　Ｓｈｉｎｊｕｋｕ診療所・内科　形成外科　美容外科　皮膚科63m
  • 千駄ケ谷医院診療所・内科　外科　整形外科　麻酔科176m

福祉施設

  • 千駄ヶ谷荘更生施設189m
  • 相談支援センター樹音児童福祉サービス施設453m
  • モテギケアサービス障害者サービス施設459m
  • リウェル代々木センター障害者サービス施設481m
  • 相談支援事業所　ＡＨＩ　ソーシャルサポートオフィス児童福祉サービス施設481m

文化施設

  • 渋谷区立代々木図書館図書館819m
  • 工学院大学新宿図書館図書館863m
  • 新宿区立四谷図書館図書館1,009m
  • 秩父宮記念スポーツ図書館（休館中）図書館1,288m
  • 国際交流基金情報センターライブラリー図書館1,299m

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）

GSハイム新宿南口のよくある質問

東京メトロ丸ノ内線の新宿三丁目駅まで、道路距離730mを実測し、80mにつき1分として切り上げた徒歩10分です。直線距離ではなく道路に沿った距離に基づく数値です。

周辺の建物

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桜苑マンション

徒歩4分・1971年築・全19戸

原宿グリーンハイツ

徒歩5分・1969年築・全56戸

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