コムロンド千駄ヶ谷フラット

東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目16-4

JR山手線 代々木駅 徒歩4分（458m）

コムロンド千駄ヶ谷フラットは、代々木駅から道路距離458mの千駄ヶ谷5丁目に建つ、地上4階・20戸の小規模マンションです。2000年5月竣工で、周辺は住宅・マンション・事務所が混在する住宅地域と鑑定されています。渋谷区立鳩森小学校が52m先にあります。

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同じ駅・近い築年の建物

代々木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。

建物竣工徒歩戸数町名成約㎡単価
コムロンド千駄ヶ谷フラット2000年4分—千駄ヶ谷—
アクシア代々木2000年3分51戸代々木137.5万円/㎡
エクセリア代々木1998年5分50戸本町110.0万円/㎡
パークウェル代々木1998年2分31戸代々木137.5万円/㎡
ドルチェ代々木2002年3分47戸代々木137.5万円/㎡
シティハウス代々木2004年3分117戸代々木137.5万円/㎡
ラアトレ代々木神宮の杜2004年4分16戸代々木137.5万円/㎡

コムロンド千駄ヶ谷フラットの諸元

所在地
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目16-4
最寄駅
JR山手線 代々木駅 徒歩4分（道路距離458m）
竣工
2000年5月
築年数
築26年
総戸数
全20戸
階数
地上4階建
用途地域
第２種住居地域
建蔽率／容積率
60.0% ／ 300.0%
防火地域
準防火地域
小学校区
鳩森小学校
中学校区
原宿外苑中学校
緯度経度
35.682575, 139.705307

徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。

所在地

コムロンド千駄ヶ谷フラットの地図
地図を読み込み中…
周辺の様子（ストリートビュー）
読み込み中…

学区・用途地域

通学区域

小学校
鳩森小学校
渋谷区千駄ヶ谷5-9-1
中学校
原宿外苑中学校
渋谷区神宮前1-24-6

都市計画

用途地域
第２種住居地域
建蔽率／容積率
60.0% ／ 300.0%
防火地域
準防火地域

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）

周辺の公示地価

コムロンド千駄ヶ谷フラットから最も近い標準地（約108m）の公的な土地評価です。

公示地価（令和6年1月1日時点）

117.0万円/㎡

+7%前年比

東京都渋谷区千駄ケ谷５丁目１２番６

この標準地の周辺の状況

住宅、マンション、事務所等が混在する住宅地域

不動産鑑定士による公的な記述です

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。

災害リスク

液状化のしやすさ

液状化しにくい

地形分類：ローム台地

洪水浸水想定

浸水想定区域外

想定最大規模の降雨でも区域外です

土砂災害警戒区域

区域外

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。

周辺の施設

建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。

学校

  • 渋谷区立鳩森小学校小学校52m
  • 東京スピーチ・クリニック各種学校54m
  • 日本デザイン福祉専門学校専修学校124m
  • 専門学校ミューズ音楽院専修学校131m
  • 専門学校ミューズモード音楽院専修学校260m

保育園・幼稚園

  • 鳩の森保育園保育所248m
  • ポピンズナーサリースクール代々木保育所267m
  • 千駄ヶ谷りとるぱんぷきんず保育所464m
  • 千駄ケ谷保育園保育所586m
  • 鳩の森八幡幼稚園幼稚園645m

医療機関

  • ヤシマ歯科医院歯科診療所・歯科47m
  • 医療法人社団潮会カトウデンタルクリニック歯科診療所・歯科75m
  • 医療法人社団一友会　ナチュラルクリニック代々木診療所・内科　心療内科94m
  • 医療法人社団曉慶会　はらメディカルクリニック診療所・泌尿器科　婦人科96m
  • １ｓｔ　ＳＴＥＰ　こころのクリニック診療所・児童精神科　思春期精神科　精神科　心療内科105m

福祉施設

  • 手織適塾ＳＡＯＲＩ東京障害者サービス施設175m
  • ケアリッツ千駄ヶ谷障害者サービス施設269m
  • 渋谷区精神障害者地域生活支援センター障害者サービス施設361m
  • 代々木病院無料低額診療施設419m
  • あそびや児童発達支援センター436m

文化施設

  • 渋谷区立代々木図書館図書館844m
  • 秩父宮記念スポーツ図書館（休館中）図書館925m
  • 新宿区立四谷図書館図書館997m
  • 渋谷区立中央図書館図書館1,134m
  • 工学院大学新宿図書館図書館1,245m

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）

コムロンド千駄ヶ谷フラットのよくある質問

JR山手線の代々木駅から徒歩6分です。道路距離458mを実測し、80mにつき1分として切り上げて算出しています。

周辺の建物

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秀和第二神宮レジデンス

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宮島ビル

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パークウェル代々木

徒歩2分・1998年築・全31戸

オープンレジデンシア代々木

徒歩2分・2018年築・全25戸

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