クリオ新江古田スイートテラス
東京都中野区江原町1丁目46-16
都営大江戸線 新江古田駅 徒歩5分（367m）
クリオ新江古田スイートテラスは、都営大江戸線 新江古田駅から徒歩5分の場所に建つ、地上11階・総戸数33戸のマンションです。2015年8月竣工で、江原町の取引住戸の築年中央値1999年より新しい部類に入ります。近隣商業地域に位置し、防火地域の指定を受けています。
クリオ新江古田スイートテラスの相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
4,022万円
40㎡は中野区江原町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
100.5万円/㎡
−3%中野区平均比
築11年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は100.5万円/㎡で、40㎡なら推定価格4,022万円が目安です。江原町の㎡単価中央値76.0万円/㎡を上回る一方、中野区全体の103.8万円/㎡はやや下回ります。町内の取引は築1999年前後の住戸が中心で、築1年あたり1.75%の下落率を踏まえると、2015年竣工という築年の新しさが単価の差につながっています。
この相場の算出方法
中野区中野区江原町の成約㎡単価の中央値（76.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中野区の実際の成約2,565件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.518）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中野区江原町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
76.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
新江古田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新江古田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ新江古田スイートテラス | 2015年 | 5分 | — | 江原町 | 76.0万円/㎡ |
| プレールドゥーク中野江原町 | 2014年 | 5分 | 41戸 | 江原町 | 76.0万円/㎡ |
| グランドメゾン江古田の杜 | 2018年 | 10分 | 532戸 | 江古田 | 110.0万円/㎡ |
| グリーンコート中野 | 2006年 | 11分 | 56戸 | 野方 | 94.4万円/㎡ |
| プラウド江古田の森公園 | 2011年 | 7分 | 31戸 | 江原町 | 76.0万円/㎡ |
| アクサス中野新江古田 | 2008年 | 11分 | 30戸 | 江古田 | 110.0万円/㎡ |
| ヴィータローザ新江古田 | 2007年 | 6分 | 45戸 | 江原町 | 76.0万円/㎡ |
中野区江原町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均102.2万円/㎡に対して-26%です。
クリオ新江古田スイートテラスの諸元
- 所在地
- 東京都中野区江原町1丁目46-16
- 最寄駅
- 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩5分（道路距離367m）
- 竣工
- 2015年8月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約27,685人
- 小学校区
- 江原小学校
- 中学校区
- 第七中学校
- 緯度経度
- 35.731110, 139.673950
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 江原小学校
- 中野区江原町1-39-1
- 中学校
- 第七中学校
- 中野区江古田2-9-11
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ新江古田スイートテラスから最も近い標準地（約162m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
57.3万円/㎡
+7%前年比
東京都中野区江原町三丁目２４番８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 中野区立江原小学校小学校196m
- 新宿区立落合第六小学校小学校575m
- 練馬区立豊玉東小学校小学校589m
- 練馬区立旭丘小学校小学校670m
- 日本大学大学723m
保育園・幼稚園
- さくらさくみらい 江原町保育所38m
- 江原保育園保育所252m
- ベネッセ練馬えこだ保育園保育所265m
- マグハウス江古田保育所385m
- 江古田幼稚園幼稚園549m
医療機関
- ちごの歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科72m
- 武田内科クリニック診療所・内科 循環器科87m
- 林医院診療所・内科 消化器科233m
- 医療法人社団仁聖会 さわだ歯科歯科診療所・歯科276m
- さくら歯科新江古田歯科診療所・歯科 小児歯科285m
福祉施設
- 中野第二江原寮障害者サービス施設176m
- 中野江原短期入所障害者サービス施設178m
- ショートステイ翔和障害者サービス施設189m
- 訪問介護本舗こねこ障害者サービス施設331m
- アリア哲学堂有料老人ホーム340m
文化施設
- (公財)東京子ども図書館図書館398m
- 新宿区立西落合図書館図書館747m
- 中野区立江古田図書館図書館818m
- 武蔵大学図書館図書館863m
- 練馬区立小竹図書館図書館1,214m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ新江古田スイートテラスのよくある質問
周辺の建物
中野区中野区江原町の他の建物
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