リムテラスパーク中野
東京都中野区野方2丁目22
西武新宿線 野方駅 徒歩13分（1,035m）
リムテラスパーク中野は、2022年8月竣工、地上3階建て・総戸数6戸の小規模マンションです。周辺は中低層の店舗兼共同住宅が並ぶ路線商業地域ですが、敷地は第１種低層住居専用地域にあたり、建蔽率60.0%・容積率150.0%の低層規模に収まっています。
リムテラスパーク中野の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
5,720万円
45㎡は中野区野方で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
127.1万円/㎡
+22%中野区平均比
築4年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は127.1万円/㎡、45㎡換算で5,720万円が目安です。野方の成約中央値は94.4万円/㎡で、取引住戸の築年中央値が2005年である点が差の要因です。築1年あたり1.75%の下落率で見ると、2022年竣工の築浅であることが中野区全体の103.8万円/㎡を上回る推定につながっています。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
中野区中野区野方の成約㎡単価の中央値（94.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中野区の実際の成約2,565件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.518）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中野区野方の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引108件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
94.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
野方駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
野方駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リムテラスパーク中野 | 2022年 | 13分 | — | 野方 | 94.4万円/㎡ |
| アゼスト野方 | 2024年 | 10分 | 27戸 | 丸山 | 74.0万円/㎡ |
| ヴァースクレイシアアイズ中野野方 | 2026年 | 5分 | 50戸 | 野方 | 94.4万円/㎡ |
| アクサス中野大和町 | 2017年 | 8分 | 35戸 | 大和町 | 104.4万円/㎡ |
| NOIE | 2012年 | 9分 | 11戸 | 若宮 | 76.9万円/㎡ |
| BUZZ中野野方 | 2018年 | 10分 | 15戸 | 野方 | 94.4万円/㎡ |
| アクサス高円寺アジールコート | 2017年 | 12分 | 60戸 | 大和町 | 104.4万円/㎡ |
中野区野方の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均85.1万円/㎡に対して+11%です。
リムテラスパーク中野の諸元
- 所在地
- 東京都中野区野方2丁目22
- 最寄駅
- 西武新宿線 野方駅 徒歩13分（道路距離1,035m）
- 竣工
- 2022年8月
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 全6戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,400人
- 小学校区
- 平和の森小学校
- 中学校区
- 中野中学校
- 緯度経度
- 35.712521, 139.655106
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平和の森小学校
- 中野区新井3-29-1
- 中学校
- 中野中学校
- 中野区中野4-12-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リムテラスパーク中野から最も近い標準地（約167m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
71.9万円/㎡
+8%前年比
東京都中野区大和町１丁目１４９７番４
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 中野区立啓明小学校小学校267m
- 東京都立中野工科高等学校高等学校486m
- 中野区立平和の森小学校小学校515m
- 中野区立明和中学校中学校634m
- 中野区立中野中学校中学校640m
保育園・幼稚園
- にじいろ保育園中野野方保育所233m
- 野方保育園保育所372m
- なかのこども園幼保連携型認定こども園415m
- やはた幼稚園幼稚園443m
- 高円寺りとるぱんぷきんず保育所495m
医療機関
- 矢﨑歯科医院歯科診療所・歯科143m
- 医療法人社団愛誠会 のがたクリニック診療所・内科 外科 小児科294m
- つつじデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科298m
- 田上歯科医院歯科診療所・歯科309m
- いたばしクリニック診療所・内科 外科 消化器内科 胃腸内科321m
福祉施設
- 野方高齢者会館老人福祉センター252m
- しまナーシングホーム中野有料老人ホーム302m
- 杉の子 大和障害者サービス施設380m
- なごみ相談支援事業所児童福祉サービス施設388m
- 相談支援事業所 なでしこ障害者サービス施設463m
文化施設
- 中野区立野方図書館図書館551m
- 明治大学中野図書館図書館732m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リムテラスパーク中野のよくある質問
周辺の建物
中野区中野区野方の他の建物
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