コーポ弥生
東京都中野区弥生町1丁目30-4
東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩8分（607m）
コーポ弥生は、東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅から徒歩8分の場所に建つ、総戸数9戸・地上3階建ての小規模マンションです。竣工は1981年1月で、弥生町の取引住戸の築年中央値である2004年より古い年代にあたります。近隣商業地域に位置します。
コーポ弥生の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
3,009万円
45㎡は中野区弥生町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.9万円/㎡
−36%中野区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は66.9万円、45㎡換算で3,009万円が目安です。弥生町の㎡単価中央値100.0万円、中野区全体の103.8万円を下回るのは、築1年あたり1.75%という下落率を1981年築に当てはめた結果です。ただし同じ駅で1981年築の中野本町クリスコーポは107.3万円/㎡で成約しており、推定値は階数や向き、リフォーム歴を反映していません。
この相場の算出方法
中野区中野区弥生町の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中野区の実際の成約2,565件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.518）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中野区弥生町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引181件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
中野新橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中野新橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポ弥生 | 1981年 | 8分 | — | 弥生町 | 100.0万円/㎡ |
| メゾン・ド・リビエラ | 1981年 | 3分 | 30戸 | 本町 | 107.3万円/㎡ |
| 中野エイコーハイツ | 1981年 | 7分 | 11戸 | 弥生町 | 100.0万円/㎡ |
| シャレー南台 | 1978年 | 12分 | 9戸 | 南台 | 108.3万円/㎡ |
| 中野本町クリスコーポ | 1981年 | 5分 | 12戸 | 本町 | 107.3万円/㎡ |
| メゾン・ド・ペガーズ | 1982年 | 1分 | 24戸 | 弥生町 | 100.0万円/㎡ |
| 中野新橋ヒミコセラン | 1982年 | 2分 | 13戸 | 本町 | 107.3万円/㎡ |
中野区弥生町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均107.8万円/㎡に対して-7%です。
コーポ弥生の諸元
- 所在地
- 東京都中野区弥生町1丁目30-4
- 最寄駅
- 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩8分（道路距離607m）
- 竣工
- 1981年1月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全9戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約19,605人
- 小学校区
- 中野第一小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.690498, 139.678543
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中野第一小学校
- 中野区本町3-16-1
- 中学校
- 第二中学校
- 中野区本町5-25-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コーポ弥生から最も近い標準地（約163m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
63.2万円/㎡
+7%前年比
東京都中野区弥生町１丁目３９番１３
この標準地の周辺の状況
小規模住宅、アパート等が密集する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東放学園音響専門学校専修学校264m
- 東京工芸大学大学313m
- 専門学校東京アナウンス学院専修学校330m
- 東放学園高等専修学校専修学校489m
- 東放学園映画専門学校専修学校552m
保育園・幼稚園
- やよいこども園保育所192m
- さくらさくみらい 弥生町保育所254m
- 中野保育園保育所257m
- 本町きらきらこども園保育所318m
- ぽけっとランド中野坂上保育所336m
医療機関
- 金子歯科医院歯科診療所・歯科104m
- 医療法人社団ソレイユ 平澤クリニック診療所・内科 小児科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 胃腸内科111m
- 医療法人社団 幸芳会 藤間産婦人科医院診療所・内科 小児科 産婦人科170m
- 医療法人社団 三心会 中野なおクリニック診療所・内科 麻酔科 心臓血管外科 老年内科 緩和ケア内科189m
- 安藤皮フ科美容外科診療所・皮膚科 美容外科 美容皮膚科255m
福祉施設
- 看護小規模多機能型居宅介護 ｍｉｋｅｔａ中野弥生町介護保険等の施設189m
- 弥生児童館児童館225m
- 杉の子 弥生障害者サービス施設242m
- アスデンシア西新宿有料老人ホーム253m
- ＴＡＳＵＣ中野坂上教室児童福祉サービス施設294m
文化施設
- 東京工芸大学中野図書館図書館347m
- 中野区立本町図書館図書館471m
- 新宿区立角筈図書館図書館1,065m
- 渋谷区立本町図書館図書館1,121m
- 立正佼成会付属佼成図書文書館図書館1,209m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コーポ弥生のよくある質問
周辺の建物
中野区中野区弥生町の他の建物
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