メインステージ椎名町
東京都豊島区千早1丁目6-13
東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩7分（558m）
メインステージ椎名町は、豊島区千早1丁目に建つ地上5階・総戸数40戸の中規模マンションです。1999年11月竣工で、東京メトロ有楽町線要町駅までは道路距離558mを実測した徒歩7分。第１種中高層住居専用地域に位置し、周囲は中小規模の一般住宅が多い住宅地域です。
メインステージ椎名町の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
5,183万円
50㎡は豊島区千早で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
103.7万円/㎡
−9%豊島区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は103.7万円で、50㎡なら5,183万円が目安です。千早の成約㎡単価の中央値95.3万円を上回る一方、豊島区全体の113.5万円は下回ります。千早の取引住戸の築年中央値が1995年で、本建物はそれより新しいことが、町丁目水準を上回る一因です。あくまで推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
豊島区豊島区千早の成約㎡単価の中央値（95.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は豊島区の実際の成約2,905件から回帰で求めた築1年あたり2.10%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
豊島区千早の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
95.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
要町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
要町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ椎名町 | 1999年 | 7分 | — | 千早 | 95.3万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ池袋立教通り | 1999年 | 9分 | 33戸 | 西池袋 | 124.0万円/㎡ |
| グランヴァン池袋西 | 2000年 | 6分 | 32戸 | 千早 | 95.3万円/㎡ |
| ルミエール池袋要町 | 2001年 | 3分 | 39戸 | 池袋 | 116.7万円/㎡ |
| トゥールロワイヤル池袋要町プレジール | 2002年 | 3分 | 30戸 | 要町 | 79.0万円/㎡ |
| 池袋西ハイム | 1991年 | 7分 | 39戸 | 高松 | 111.0万円/㎡ |
| オーベル池袋立教通り | 1998年 | 6分 | 119戸 | 西池袋 | 124.0万円/㎡ |
豊島区千早の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均107.7万円/㎡に対して-11%です。
メインステージ椎名町の諸元
- 所在地
- 東京都豊島区千早1丁目6-13
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩7分（道路距離558m）
- 竣工
- 1999年11月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約38,864人
- 小学校区
- 要小学校
- 中学校区
- 千川中学校
- 緯度経度
- 35.731030, 139.694717
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 要小学校
- 豊島区要町2-3-20
- 中学校
- 千川中学校
- 豊島区高松1-9-21
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メインステージ椎名町から最も近い標準地（約229m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
64.1万円/㎡
+8%前年比
東京都豊島区千早１丁目３５番４２
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 城西大学附属城西高等学校高等学校45m
- 城西放射線技術専門学校専修学校78m
- 城西大学附属城西中学校中学校90m
- 豊島区立要小学校小学校345m
- 東京編物技芸学校各種学校471m
保育園・幼稚園
- にじいろ保育園千早保育所56m
- アスク長崎一丁目保育園保育所180m
- しいの実保育園保育所210m
- 聖パトリック幼稚園幼稚園264m
- ＡＩＡＩ ＮＵＲＳＥＲＹ 要町保育所321m
医療機関
- 成田歯科医院歯科診療所・歯科35m
- 武藤クリニック診療所・内科 小児科 呼吸器科 アレルギー科 リハビリテーション科86m
- 間下歯科歯科診療所・歯科178m
- 豊島区 池袋保健所 長崎健康相談所診療所・内科 小児科210m
- 豊島区長崎休日診療所診療所・内科 小児科210m
福祉施設
- 区民ひろば長崎老人福祉センター211m
- オリーブキッズちはや児童福祉サービス施設222m
- ル・ピュル障害者サービス施設268m
- 生活サポートセンター・こっとん障害者サービス施設280m
- こっとんはうす障害者サービス施設291m
文化施設
- 豊島区立目白図書館図書館698m
- 豊島区立千早図書館図書館762m
- 豊島区立池袋図書館図書館1,143m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メインステージ椎名町のよくある質問
周辺の建物
豊島区豊島区千早の他の建物
メインステージ椎名町の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。