シティハウス千早町
東京都豊島区千早1丁目13-17
東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩5分（355m）
シティハウス千早町は、東京メトロ有楽町線要町駅から徒歩5分に立つ、総戸数38戸・地上6階地下1階の中規模マンションです。2003年10月竣工で、千早の取引住戸の築年中央値1995年より新しく、周辺で流通する住戸の中では築浅の部類に入ります。
シティハウス千早町の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
5,637万円
50㎡は豊島区千早で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
112.7万円/㎡
−1%豊島区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は112.7万円/㎡、50㎡換算で5,637万円が目安です。千早の成約㎡単価の中央値95.3万円/㎡を上回りますが、これは対象の取引住戸より築年が新しいことが主な要因です。豊島区全体の113.5万円/㎡とはほぼ同水準で、築年が近い要町周辺の建物では79.0万〜124.0万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
豊島区豊島区千早の成約㎡単価の中央値（95.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は豊島区の実際の成約2,905件から回帰で求めた築1年あたり2.10%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
豊島区千早の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
95.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
要町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
要町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティハウス千早町 | 2003年 | 5分 | — | 千早 | 95.3万円/㎡ |
| パークハウス要町 | 2004年 | 1分 | 29戸 | 要町 | 79.0万円/㎡ |
| クリオ要町壱番館 | 2004年 | 3分 | 83戸 | 千早 | 95.3万円/㎡ |
| ヴェルト池袋 | 2002年 | 5分 | 69戸 | 池袋 | 116.7万円/㎡ |
| ワールドパレス池袋立教通り | 2001年 | 7分 | 17戸 | 西池袋 | 124.0万円/㎡ |
| ランドステージ要町イグジスト | 2008年 | 9分 | 34戸 | 高松 | 111.0万円/㎡ |
| トゥールロワイヤル池袋要町プレジール | 2002年 | 3分 | 30戸 | 要町 | 79.0万円/㎡ |
豊島区千早の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均107.7万円/㎡に対して-11%です。
シティハウス千早町の諸元
- 所在地
- 東京都豊島区千早1丁目13-17
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩5分（道路距離355m）
- 竣工
- 2003年10月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約38,864人
- 小学校区
- 要小学校
- 中学校区
- 千川中学校
- 緯度経度
- 35.731468, 139.696442
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 要小学校
- 豊島区要町2-3-20
- 中学校
- 千川中学校
- 豊島区高松1-9-21
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティハウス千早町から最も近い標準地（約165m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
64.1万円/㎡
+8%前年比
東京都豊島区千早１丁目３５番４２
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 城西放射線技術専門学校専修学校148m
- 城西大学附属城西高等学校高等学校171m
- 城西大学附属城西中学校中学校220m
- 立教小学校小学校373m
- 豊島区立要小学校小学校380m
保育園・幼稚園
- にじいろ保育園千早保育所219m
- 聖パトリック幼稚園幼稚園223m
- しいの実保育園保育所285m
- 太陽の子 要町保育園保育所295m
- ＡＩＡＩ ＮＵＲＳＥＲＹ 要町保育所303m
医療機関
- 千早歯科医院歯科診療所・歯科65m
- 間下歯科歯科診療所・歯科173m
- 成田歯科医院歯科診療所・歯科198m
- 医療法人社団恒志会 石山歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科230m
- 武藤クリニック診療所・内科 小児科 呼吸器科 アレルギー科 リハビリテーション科245m
福祉施設
- オリーブキッズちはや児童福祉サービス施設70m
- 区民ひろば長崎老人福祉センター362m
- ケアステーション オープラス障害者サービス施設370m
- ル・ピュル障害者サービス施設389m
- 日介センター豊島障害者サービス施設395m
文化施設
- 豊島区立目白図書館図書館675m
- 豊島区立千早図書館図書館857m
- 豊島区立池袋図書館図書館983m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティハウス千早町のよくある質問
周辺の建物
豊島区豊島区千早の他の建物
シティハウス千早町の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。