メゾン・ド・エコルス
東京都豊島区高田1丁目28-1
東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩8分（636m）
メゾン・ド・エコルスは、豊島区高田1丁目に建つ地上5階・総戸数63戸の建物です。1983年12月竣工で、雑司が谷駅から徒歩8分。5階建てに63戸という構成のため、階数の割に住戸数がまとまった規模となります。周辺は準工業地域で、建蔽率60.0%・容積率300.0%の指定です。
メゾン・ド・エコルスの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,947万円
60㎡は豊島区高田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
65.8万円/㎡
−42%豊島区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は65.8万円/㎡、60㎡換算で推定3,947万円という目安です。高田の成約㎡単価の中央値106.7万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2006年で、本建物より20年以上新しいことが影響しています。豊島区では築1年あたり2.10%の下落が見られ、築年差が単価差に反映された水準です。
この相場の算出方法
豊島区豊島区高田の成約㎡単価の中央値（106.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は豊島区の実際の成約2,905件から回帰で求めた築1年あたり2.10%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
豊島区高田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引172件を集計しています。
成約価格の中央値
5,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
106.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
雑司が谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
雑司が谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・エコルス | 1983年 | 8分 | — | 高田 | 106.7万円/㎡ |
| ジェントリー目白 | 1983年 | 2分 | 15戸 | 雑司が谷 | 100.0万円/㎡ |
| パサニアガーデン目白台 | 1981年 | 3分 | 159戸 | 高田 | 106.7万円/㎡ |
| バロンハイツ目白 | 1980年 | 4分 | 15戸 | 目白 | 126.8万円/㎡ |
| トップ目白第２ | 1984年 | 6分 | 26戸 | 雑司が谷 | 100.0万円/㎡ |
| ノアーズマンション目白台 | 1980年 | 3分 | 12戸 | 高田 | 106.7万円/㎡ |
| サニー目白 | 1973年 | 3分 | 7戸 | 目白 | 126.8万円/㎡ |
豊島区高田の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均113.4万円/㎡に対して-6%です。
メゾン・ド・エコルスの諸元
- 所在地
- 東京都豊島区高田1丁目28-1
- 最寄駅
- 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩8分（道路距離636m）
- 竣工
- 1983年12月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全63戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約18,916人
- 小学校区
- 高南小学校
- 中学校区
- 千登世橋中学校
- 緯度経度
- 35.715176, 139.715729
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高南小学校
- 豊島区高田2-12-7
- 中学校
- 千登世橋中学校
- 豊島区目白1-1-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾン・ド・エコルスから最も近い標準地（約214m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
80.0万円/㎡
+10%前年比
東京都豊島区高田一丁目３４３番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 豊島区立高南小学校小学校222m
- 日本女子大学附属豊明小学校小学校267m
- 早稲田文理専門学校専修学校307m
- 豊島区立千登世橋中学校中学校428m
- 日本女子大学大学432m
保育園・幼稚園
- 豊島区立高南保育園保育所87m
- 日本女子大学附属豊明幼稚園幼稚園351m
- ミアヘルサ保育園ひびき高田保育所353m
- ぴっころきっず西早稲田保育所416m
- 文京区立目白台保育園保育所489m
医療機関
- 高津歯科医院歯科診療所・歯科44m
- 町のクリニック目白診療所・内科 小児科 外科44m
- アネストイシダクリニック診療所・形成外科 麻酔科 精神科91m
- 医療法人社団 修心会 川添医院診療所・皮膚科235m
- 岡﨑耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻いんこう科 アレルギー科256m
福祉施設
- 区民ひろば高南第一老人福祉センター116m
- ゆたかカレッジ高田馬場キャンパス障害者サービス施設306m
- ゆたかカレッジ早稲田キャンパス障害者サービス施設309m
- ＡＢＡ児童発達支援・放課後等デイ療育ぷーあーぷー雑司が谷児童発達支援センター320m
- 日本リック訪問介護早稲田事業所障害者サービス施設340m
文化施設
- 日本女子大学目白図書館図書館500m
- 豊島区立雑司が谷図書館図書館528m
- 社会福祉法人日本盲人会連合点字図書館図書館700m
- 文京区立目白台図書館図書館882m
- 学習院女子大学図書館図書館955m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メゾン・ド・エコルスのよくある質問
周辺の建物
豊島区豊島区高田の他の建物
メゾン・ド・エコルスの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。