セジョリ早稲田ウエスト
東京都豊島区高田1丁目10-12
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩6分（416m）
セジョリ早稲田ウエストは、豊島区高田1丁目に建つ地上8階・総戸数22戸の小規模マンションです。2020年1月竣工で、高田の取引住戸の築年中央値である2006年より14年新しい部分に位置します。東京メトロ東西線早稲田駅までは徒歩6分です。
セジョリ早稲田ウエストの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
8,590万円
60㎡は豊島区高田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
143.2万円/㎡
+26%豊島区平均比
築6年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は143.2万円/㎡、60㎡換算での推定価格は8,590万円です。高田の成約㎡単価中央値106.7万円/㎡、豊島区全体の113.5万円/㎡をいずれも上回ります。豊島区の成約データでは築1年あたり2.10%の下落が見られ、2020年竣工という築浅さが上振れの主な要因です。階数や向き、リフォームの有無は反映していない目安の値です。
この相場の算出方法
豊島区豊島区高田の成約㎡単価の中央値（106.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は豊島区の実際の成約2,905件から回帰で求めた築1年あたり2.10%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
豊島区高田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引172件を集計しています。
成約価格の中央値
5,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
106.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
早稲田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
セジョリ早稲田ウエストの諸元
- 所在地
- 東京都豊島区高田1丁目10-12
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩6分（道路距離416m）
- 竣工
- 2020年1月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約3,179人
- 小学校区
- 高南小学校
- 中学校区
- 千登世橋中学校
- 緯度経度
- 35.714149, 139.717972
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高南小学校
- 豊島区高田2-12-7
- 中学校
- 千登世橋中学校
- 豊島区目白1-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セジョリ早稲田ウエストから最も近い標準地（約195m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
105.0万円/㎡
+6%前年比
東京都新宿区西早稲田１丁目４１０番１６０外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、共同住宅が多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本女子大学附属豊明小学校小学校186m
- 日本女子大学大学360m
- 豊島区立高南小学校小学校453m
- 新宿区立戸塚第一小学校小学校457m
- 早稲田文理専門学校専修学校525m
保育園・幼稚園
- ミアヘルサ保育園ひびき高田保育所122m
- 豊島区立高南保育園保育所165m
- 日本女子大学附属豊明幼稚園幼稚園182m
- 文京区立目白台保育園保育所261m
- ぴっころきっず西早稲田保育所433m
医療機関
- 鈴木歯科医院歯科診療所・歯科121m
- 町のクリニック目白診療所・内科 小児科 外科219m
- 高津歯科医院歯科診療所・歯科219m
- 岡﨑耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻いんこう科 アレルギー科310m
- 西早稲田整形外科診療所・内科 リウマチ科 整形外科 リハビリテーション科 放射線科319m
福祉施設
- 目白台児童館児童館260m
- ドーミー目白台有料老人ホーム267m
- 区民ひろば高南第一老人福祉センター348m
- ゆたかカレッジ高田馬場キャンパス障害者サービス施設428m
- ゆたかカレッジ早稲田キャンパス障害者サービス施設436m
文化施設
- 日本女子大学目白図書館図書館396m
- 文京区立目白台図書館図書館688m
- 豊島区立雑司が谷図書館図書館718m
- 社会福祉法人日本盲人会連合点字図書館図書館762m
- 学習院女子大学図書館図書館931m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セジョリ早稲田ウエストのよくある質問
周辺の建物
豊島区豊島区高田の他の建物
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