マキシヴ北赤羽デュエ
東京都北区赤羽北3丁目5-32
JR埼京線 北赤羽駅 徒歩9分（710m）
マキシヴ北赤羽デュエは、赤羽北3丁目に2021年5月に竣工した地上5階・37戸の中規模マンションです。JR埼京線北赤羽駅までは道路距離710mを実測した徒歩9分。第１種中高層住居専用地域にあり、容積率150.0%と低めの区域に位置します。
マキシヴ北赤羽デュエの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
7,320万円
70㎡は北区赤羽北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
104.6万円/㎡
+14%北区平均比
築5年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は104.6万円/㎡、70㎡換算で7,320万円が目安です。赤羽北の成約中央値は㎡単価78.6万円ですが、取引住戸の築年中央値が2004年で、築1年あたり1.68%の下落を織り込むと築浅の本物件は上振れします。ただし同駅・同年代の成約は74.7〜78.6万円/㎡に集まり、推定値は実際の成約帯より高めに出ている点に注意が必要です。
この相場の算出方法
北区北区赤羽北の成約㎡単価の中央値（78.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区赤羽北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引126件を集計しています。
成約価格の中央値
5,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
78.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
北赤羽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北赤羽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マキシヴ北赤羽デュエ | 2021年 | 9分 | — | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
| アゼスト北赤羽２ | 2021年 | 9分 | 32戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
| ヴェレーナグラン赤羽北フロント | 2022年 | 5分 | 91戸 | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
| フュージョナル北赤羽 | 2020年 | 6分 | 38戸 | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
| ラフィスタ北赤羽 | 2020年 | 9分 | 39戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
| ルミード赤羽ノース | 2023年 | 5分 | 45戸 | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
| ヴェレーナグラン北赤羽マナープレイス | 2024年 | 7分 | 66戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
北区赤羽北の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均74.7万円/㎡に対して+5%です。
マキシヴ北赤羽デュエの諸元
- 所在地
- 東京都北区赤羽北3丁目5-32
- 最寄駅
- JR埼京線 北赤羽駅 徒歩9分（道路距離710m）
- 竣工
- 2021年5月
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約35,908人
- 小学校区
- 袋小学校
- 中学校区
- 桐ヶ丘中学校
- 緯度経度
- 35.782532, 139.707825
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 袋小学校
- 北区赤羽北2-15-3
- 中学校
- 桐ヶ丘中学校
- 北区桐ヶ丘2-6-11
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マキシヴ北赤羽デュエから最も近い標準地（約230m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
44.5万円/㎡
+6%前年比
東京都北区赤羽北２丁目１９６２番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立桐ヶ丘高等学校高等学校94m
- 北区立袋小学校小学校246m
- 北区立桐ケ丘中学校中学校295m
- 北区立八幡小学校小学校612m
- 板橋区立志村第四小学校小学校615m
保育園・幼稚園
- 赤羽北のぞみ保育園保育所128m
- 袋保育園保育所274m
- 北赤羽せせらぎ保育園保育所282m
- 北区立ふくろ幼稚園幼稚園297m
- ＬＩＦＥ ＳＣＨＯＯＬ 桐ケ丘 こどものもり保育所406m
医療機関
- 医療法人社団甲人会竹内医院診療所・内科 小児科 皮膚科 リハビリテーション科 胃腸内科 放射線科 消化器内科18m
- 佐牟田歯科医院歯科診療所・歯科53m
- 特別養護老人ホーム赤羽北さくら荘医務室診療所・内科 精神科83m
- 北あかばね歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科252m
- 医療法人社団博州会佐藤歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科294m
福祉施設
- 赤羽北さくら荘介護保険等の施設120m
- 袋児童館児童館169m
- らいふすくーる桐ケ丘児童発達支援センター196m
- ひばり訪問介護ステーション赤羽障害者サービス施設215m
- ガーデンテラス赤羽有料老人ホーム216m
文化施設
- 北区立赤羽北図書館図書館688m
- 北区立赤羽西図書館図書館821m
- 北区立浮間図書館図書館945m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マキシヴ北赤羽デュエのよくある質問
周辺の建物
北区北区赤羽北の他の建物
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