アゼスト北赤羽２
東京都北区浮間3丁目21-29
JR埼京線 北赤羽駅 徒歩9分（646m）
アゼスト北赤羽２は、JR埼京線北赤羽駅から徒歩9分の浮間3丁目に建つ、総戸数32戸・地上4階の小規模マンションです。2021年8月竣工で、周辺は準工業地域ながら鑑定士の記載では共同住宅が多い住宅地域にあたります。
アゼスト北赤羽２の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
6,142万円
65㎡は北区浮間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
94.5万円/㎡
+3%北区平均比
築5年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は94.5万円/㎡、65㎡なら推定6,142万円という目安です。浮間の成約中央値74.7万円/㎡を上回るのは、取引住戸の築年中央値が2007年で、2021年竣工の本物件が築浅側に位置するためです。ただし同駅で築年が近い建物の成約は74.7〜78.6万円/㎡で、推定値はこれらを上回る水準にとどまります。
この相場の算出方法
北区北区浮間の成約㎡単価の中央値（74.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区浮間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引197件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
74.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
北赤羽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北赤羽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アゼスト北赤羽２ | 2021年 | 9分 | — | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
| マキシヴ北赤羽デュエ | 2021年 | 9分 | 37戸 | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
| ラフィスタ北赤羽 | 2020年 | 9分 | 39戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
| ヴェレーナグラン赤羽北フロント | 2022年 | 5分 | 91戸 | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
| ヴェレーナグラン北赤羽マナープレイス | 2024年 | 7分 | 66戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
| フュージョナル北赤羽 | 2020年 | 6分 | 38戸 | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
| サンクレイドル北赤羽 | 2018年 | 9分 | 39戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
北区浮間の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均78.6万円/㎡に対して-5%です。
アゼスト北赤羽２の諸元
- 所在地
- 東京都北区浮間3丁目21-29
- 最寄駅
- JR埼京線 北赤羽駅 徒歩9分（道路距離646m）
- 竣工
- 2021年8月
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約35,908人
- 小学校区
- 浮間小学校
- 中学校区
- 浮間中学校
- 緯度経度
- 35.788158, 139.700912
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 浮間小学校
- 北区浮間3-4-27
- 中学校
- 浮間中学校
- 北区浮間4-29-32
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アゼスト北赤羽２から最も近い標準地（約99m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
43.6万円/㎡
+7%前年比
東京都北区浮間三丁目２１番１６
この標準地の周辺の状況
比較的共同住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京外語学園日本語学校各種学校152m
- 北区立浮間小学校小学校245m
- 北区立西浮間小学校小学校540m
- 北区立袋小学校小学校638m
- 北区立浮間中学校中学校757m
保育園・幼稚園
- 浮間東保育園保育所178m
- 浮間幼稚園幼稚園206m
- 明日香保育園保育所296m
- 北幼稚園幼稚園301m
- 浮間保育園保育所329m
医療機関
- 生協浮間診療所診療所・内科 外科 小児科42m
- 医療法人社団恵心会磯部医院診療所・内科 小児科 産婦人科 皮膚科117m
- ラナ歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科134m
- 高山歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科168m
- 医療法人社団千徳会北赤羽整形外科ペインクリニック診療所・麻酔科 ペインクリニック 整形外科 リハビリテーション科 内科191m
福祉施設
- ケアハウス浮間軽費老人ホーム82m
- ヨウコーフォレスト北赤羽有料老人ホーム88m
- 東京都北区ホームヘルパーステーション清水坂あじさい荘障害者サービス施設214m
- ケアステーション カルミア障害者サービス施設220m
- 愛の家都市型軽費老人ホーム浮間舟渡軽費老人ホーム246m
文化施設
- 北区立浮間図書館図書館264m
- 北区立赤羽北図書館図書館1,077m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アゼスト北赤羽２のよくある質問
周辺の建物
北区北区浮間の他の建物
アゼスト北赤羽２の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。