プラウド王子本町
東京都北区王子本町1丁目3-1
JR山手線 王子駅 徒歩7分（483m）
プラウド王子本町は、JR山手線王子駅から徒歩7分の王子本町1丁目に建つ、地上14階・総戸数122戸のマンションです。周辺は中小規模の一般住宅が並ぶ住宅地域で、同規模の建物は多くありません。竣工は2013年12月で、王子本町で取引された住戸の築年中央値と同じ年代にあたります。
プラウド王子本町の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
4,292万円
45㎡は北区王子本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
95.4万円/㎡
+4%北区平均比
築13年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
推定㎡単価は95.4万円/㎡で、王子本町の㎡単価中央値と同水準です。これは、この建物の築年が同町丁目の取引住戸の築年中央値と一致するためです。同じ王子駅周辺の2013年築の建物では104.0万円/㎡から95.4万円/㎡まで幅があり、その中位に位置します。45㎡の場合の推定価格は4,292万円で、売り出し中の住戸の価格ではなく目安の値です。
この相場の算出方法
北区北区王子本町の成約㎡単価の中央値（95.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区王子本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引35件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
95.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
王子駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
王子駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド王子本町 | 2013年 | 7分 | 122戸 | 王子本町 | 95.4万円/㎡ |
| グランヴァンセレッソ王子レジデンシア | 2013年 | 5分 | 43戸 | 王子 | 104.0万円/㎡ |
| アーデル王子本町 | 2013年 | 7分 | 26戸 | 王子本町 | 95.4万円/㎡ |
| セジョリ王子駅前 | 2012年 | 3分 | 31戸 | 岸町 | 78.2万円/㎡ |
| ルクシェール王子 | 2012年 | 10分 | 44戸 | 堀船 | 100.0万円/㎡ |
| アーバンヴィスタ王子 | 2011年 | 8分 | 57戸 | 豊島 | 71.4万円/㎡ |
| ルフォン飛鳥山 | 2010年 | 8分 | 77戸 | 滝野川 | 95.0万円/㎡ |
北区王子本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均89.7万円/㎡に対して+6%です。
建物の構成
プラウド王子本町は2棟で構成されています。総戸数は122戸、竣工は2013〜2014年と棟によって差があります。階数は地上7〜14階です。
棟ごとの内訳を見る（2棟）
| 棟 | 竣工 | 戸数 | 階数 |
|---|---|---|---|
| 全体 | 2013年 | 122戸 | 地上14階 |
| ディアージュ | 2014年 | 37戸 | 地上7階 |
プラウド王子本町の諸元
- 所在地
- 東京都北区王子本町1丁目3-1
- 最寄駅
- JR山手線 王子駅 徒歩7分（道路距離483m）
- 竣工
- 2013年12月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全122戸
- 棟数
- 2棟
- 階数
- 地上7〜14階
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約57,821人
- 小学校区
- 王子第二小学校
- 中学校区
- 王子桜中学校
- 緯度経度
- 35.752174, 139.735107
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 王子第二小学校
- 北区王子本町2-2-5
- 中学校
- 王子桜中学校
- 北区王子2-7-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド王子本町から最も近い標準地（約262m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
49.6万円/㎡
+6%前年比
東京都北区滝野川２丁目５４番３
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
石神井川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 順天中学校中学校129m
- 順天高等学校高等学校170m
- 赤羽珠算学校各種学校176m
- 中央工学校専修学校409m
- 北区立滝野川第三小学校小学校414m
保育園・幼稚園
- ぽけっとランド王子保育所178m
- 音無つぼみ保育園保育所229m
- グローバルキッズ王子園保育所418m
- 北区立たきさん幼稚園幼稚園456m
- いなり幼稚園幼稚園497m
医療機関
- せいおん耳鼻咽喉科診療所・小児科 耳鼻咽喉科34m
- 藤川歯科医院歯科診療所・歯科90m
- 小松歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科179m
- 医療法人社団景星会王子疾病予防クリニック診療所・内科 循環器内科192m
- 根岸歯科医院歯科診療所・歯科192m
福祉施設
- ドリームハウスキャット障害者サービス施設156m
- フレンドハウス障害者サービス施設156m
- ハーベスト障害者サービス施設159m
- まつぼっくり障害者サービス施設160m
- カーサ・デ・アルティステ障害者サービス施設163m
文化施設
- 北区立中央図書館図書館712m
- 北区立滝野川西図書館図書館1,101m
- 大正大学附属図書館図書館1,329m
- 東京家政大学図書館図書館1,391m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウド王子本町のよくある質問
周辺の建物
北区北区王子本町の他の建物
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