ナイスエスアリーナ赤羽
東京都北区志茂2丁目62
東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩8分（576m）
ナイスエスアリーナ赤羽は、東京メトロ南北線赤羽岩淵駅から徒歩8分に建つ地上15階・総戸数44戸のマンションです。15階建てに対し44戸という構成で、1フロアあたりの住戸数が絞られています。周辺は一般住宅と共同住宅が並ぶ第１種住居地域です。
ナイスエスアリーナ赤羽の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,559万円
65㎡は北区志茂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
85.5万円/㎡
−7%北区平均比
築10年（周辺の取引住戸は築8年が中央値）
推定㎡単価は85.5万円で、65㎡なら5,559万円が目安です。志茂の㎡単価中央値88.5万円、北区全体の91.9万円をいずれも下回ります。志茂の取引住戸の築年中央値が2018年で、2016年竣工の本物件はそれより築古にあたる点が影響しています。築1年あたり1.68%の下落率を用いた推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
北区北区志茂の成約㎡単価の中央値（88.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区志茂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引168件を集計しています。
成約価格の中央値
5,250万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
88.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2018年
中央値
赤羽岩淵駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
赤羽岩淵駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスエスアリーナ赤羽 | 2016年 | 8分 | — | 志茂 | 88.5万円/㎡ |
| ルフレグランディール赤羽 | 2016年 | 4分 | 28戸 | 赤羽 | 107.1万円/㎡ |
| ノブレス赤羽 | 2016年 | 7分 | 44戸 | 志茂 | 88.5万円/㎡ |
| ロアール赤羽 | 2018年 | 14分 | 42戸 | 赤羽西 | 88.9万円/㎡ |
| インプレストコア赤羽 | 2019年 | 4分 | 71戸 | 岩淵町 | 94.0万円/㎡ |
| ティモーネ赤羽 | 2017年 | 5分 | 22戸 | 赤羽 | 107.1万円/㎡ |
| レピュア赤羽マークイースト | 2013年 | 8分 | 30戸 | 志茂 | 88.5万円/㎡ |
北区志茂の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均96.7万円/㎡に対して-9%です。
ナイスエスアリーナ赤羽の諸元
- 所在地
- 東京都北区志茂2丁目62
- 最寄駅
- 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩8分（道路距離576m）
- 竣工
- 2016年2月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 岩淵小学校
- 中学校区
- 赤羽岩淵中学校
- 緯度経度
- 35.781399, 139.727081
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 岩淵小学校
- 北区岩淵町6-6
- 中学校
- 赤羽岩淵中学校
- 北区赤羽2-6-18
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナイスエスアリーナ赤羽から最も近い標準地（約69m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
59.4万円/㎡
+7%前年比
東京都北区赤羽２丁目３４９番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 北区立赤羽岩淵中学校中学校260m
- 高島珠算学校各種学校322m
- 北区立岩淵小学校小学校351m
- 北区立赤羽小学校小学校502m
- 北区立なでしこ小学校小学校628m
保育園・幼稚園
- ホーリネス幼稚園幼稚園240m
- 明照幼稚園幼稚園246m
- ぽけっとランド赤羽保育園保育所263m
- 志茂北保育園保育所381m
- 聖母の騎士幼稚園幼稚園419m
医療機関
- 碓井医院診療所・内科 循環器科 整形外科 皮膚科 胃腸科 外科 小児科85m
- 平歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科135m
- 北本通り内科クリニック診療所・内科 糖尿病内科135m
- 長谷川医院診療所・内科166m
- あかばね整形外科診療所・整形外科 内科 外科 リハビリテーション科183m
福祉施設
- セントケア赤羽障害者サービス施設149m
- ひまわり赤羽障害者サービス施設199m
- Cocorport 赤羽Office障害者サービス施設318m
- 訪問介護アルプス障害者サービス施設330m
- はれのね にこ 赤羽志茂教室児童発達支援センター343m
文化施設
- 北区立赤羽図書館図書館505m
- 北区立神谷図書館図書館1,172m
- 足立区立新田コミュニティ図書館図書館1,486m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ナイスエスアリーナ赤羽のよくある質問
周辺の建物
北区北区志茂の他の建物
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