プレミアムキューブ王子神谷
東京都北区豊島6丁目15-16
東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩13分（1,024m）
プレミアムキューブ王子神谷は、東京メトロ南北線 王子神谷駅から徒歩13分の場所に建つ、地上6階・総戸数47戸のマンションです。2025年10月竣工と新しく、豊島6丁目の準工業地域に位置します。周辺は一般住宅にアパート等が混在する住宅地域と鑑定されています。
プレミアムキューブ王子神谷の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
6,284万円
65㎡は北区豊島で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
96.7万円/㎡
+5%北区平均比
築1年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は96.7万円/㎡で、65㎡なら6,284万円が目安です。豊島の成約中央値が71.4万円/㎡（築年中央値2007年）である一方、本物件は築浅のため上振れしています。北区全体の91.9万円/㎡も上回りますが、同じ駅の2022〜2023年築では104.0万円/㎡の例もあり、その範囲内に収まる水準です。
この相場の算出方法
北区北区豊島の成約㎡単価の中央値（71.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区豊島の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引154件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
71.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
王子神谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
王子神谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミアムキューブ王子神谷 | 2025年 | 13分 | — | 豊島 | 71.4万円/㎡ |
| レジデンシャル王子神谷 | 2024年 | 7分 | 83戸 | 豊島 | 71.4万円/㎡ |
| プラウド王子神谷 | 2023年 | 7分 | 79戸 | 王子 | 104.0万円/㎡ |
| レピュア東十条レジデンス | 2022年 | 13分 | 15戸 | 神谷 | 89.1万円/㎡ |
| プレミスト王子神谷 | 2022年 | 7分 | 228戸 | 王子 | 104.0万円/㎡ |
| ズーム王子神谷 | 2021年 | 8分 | 59戸 | 神谷 | 89.1万円/㎡ |
| ベルジェンド王子 | 2018年 | 13分 | 22戸 | 豊島 | 71.4万円/㎡ |
北区豊島の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均96.5万円/㎡に対して-26%です。
プレミアムキューブ王子神谷の諸元
- 所在地
- 東京都北区豊島6丁目15-16
- 最寄駅
- 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩13分（道路距離1,024m）
- 竣工
- 2025年10月
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約34,794人
- 小学校区
- としま若葉小学校
- 中学校区
- 明桜中学校
- 緯度経度
- 35.766148, 139.746048
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- としま若葉小学校
- 北区豊島5-3-30
- 中学校
- 明桜中学校
- 北区王子6-3-23
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレミアムキューブ王子神谷から最も近い標準地（約334m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
43.7万円/㎡
+7%前年比
東京都北区豊島四丁目２０番５４
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 足立区立新田中学校中学校355m
- 足立区立新田小学校小学校357m
- 北区立としま若葉小学校小学校380m
- 都北珠算学校各種学校505m
- 東京都立足立新田高等学校高等学校599m
保育園・幼稚園
- すずらん幼稚園幼稚園127m
- 豊島保育園保育所218m
- さくらんぼ保育園 新田保育所370m
- きりん保育園保育所374m
- 豊島北保育園保育所382m
医療機関
- 医療法人社団賢新会 アイランド歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科356m
- 王クリニック診療所・内科 皮膚科377m
- 医療法人社団医智会医恵歯科医院歯科診療所・歯科406m
- 医療法人社団順航会 かねやまクリニック診療所・小児科 小児外科 小児泌尿器科422m
- 医療法人社団恵西会 新田皮膚科形成外科診療所・皮膚科 形成外科 小児皮膚科422m
福祉施設
- ケアハウスまぁむ北区豊島軽費老人ホーム165m
- スマイルハート王子障害者サービス施設198m
- 豊島児童館児童館237m
- コスモス・ケアサービス障害者サービス施設365m
- Ｍａｍａ’ｓ相談支援センター障害者サービス施設370m
文化施設
- 北区立豊島図書館図書館656m
- 足立区立新田コミュニティ図書館図書館930m
- 足立区立宮城コミュニティ図書館図書館1,118m
- 北区立神谷図書館図書館1,477m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プレミアムキューブ王子神谷のよくある質問
周辺の建物
北区北区豊島の他の建物
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