ヴォーガコルテ田端
東京都北区田端5丁目10-5
JR山手線 田端駅 徒歩8分（637m）
ヴォーガコルテ田端は、田端5丁目に建つ地上4階建て・総戸数34戸の小規模マンションです。2014年9月竣工で、田端駅からは道路距離637mを実測した徒歩8分。田端中学校まで156m、田端小学校まで220mと、通学先が徒歩圏に収まる位置にあります。
ヴォーガコルテ田端の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
5,939万円
50㎡は北区田端で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
118.8万円/㎡
+29%北区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は118.8万円/㎡、50㎡換算で5,939万円が目安です。田端の中古成約の㎡単価中央値105.6万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2007年で、本物件のほうが新しいことが影響しています。北区全体の91.9万円/㎡と比べても高い水準で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
北区北区田端の成約㎡単価の中央値（105.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区田端の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引88件を集計しています。
成約価格の中央値
4,950万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
105.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
田端駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田端駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴォーガコルテ田端 | 2014年 | 8分 | — | 田端 | 105.6万円/㎡ |
| ジオイニシア田端 | 2014年 | 7分 | 42戸 | 東田端 | 86.5万円/㎡ |
| ブリリア田端 | 2013年 | 5分 | 39戸 | 田端 | 105.6万円/㎡ |
| ザ・パークハウス田端 | 2015年 | 8分 | 66戸 | 田端新町 | 88.2万円/㎡ |
| ヴォーガコルテ田端弐番館 | 2015年 | 7分 | 40戸 | 東田端 | 86.5万円/㎡ |
| ビクトリータワー田端２ | 2013年 | 8分 | 13戸 | 田端新町 | 88.2万円/㎡ |
| ブリリア山手動坂グランスイート | 2016年 | 10分 | 59戸 | 田端 | 105.6万円/㎡ |
北区田端の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均87.3万円/㎡に対して+21%です。
ヴォーガコルテ田端の諸元
- 所在地
- 東京都北区田端5丁目10-5
- 最寄駅
- JR山手線 田端駅 徒歩8分（道路距離637m）
- 竣工
- 2014年9月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約78,462人
- 小学校区
- 田端小学校
- 中学校区
- 田端中学校
- 緯度経度
- 35.738892, 139.755585
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 田端小学校
- 北区田端5-4-1
- 中学校
- 田端中学校
- 北区田端4-17-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴォーガコルテ田端から最も近い標準地（約294m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
84.4万円/㎡
+12%前年比
東京都北区田端五丁目４７６番７
この標準地の周辺の状況
中層店舗付共同住宅が多く見られる近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 北区立田端中学校中学校156m
- 北区立田端小学校小学校220m
- 女子聖学院高等学校高等学校447m
- 聖学院高等学校高等学校474m
- 聖学院中学校中学校475m
保育園・幼稚園
- ＭＩＷＡたばた保育園保育所62m
- 田端保育園保育所241m
- 中里保育園保育所303m
- 光明院幼稚園幼稚園305m
- ポピンズナーサリースクール田端保育所354m
医療機関
- 宏歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科84m
- 大多和歯科診療所歯科診療所・歯科224m
- かわさき小児・矯正歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科237m
- 医療法人社団健楽会木暮医院診療所・内科 小児科 婦人科 外科251m
- 水野医院診療所・内科 小児科 循環器内科284m
福祉施設
- たばこま子ども発達ラボ児童福祉サービス施設56m
- 田端児童館児童館246m
- フリッカ・ビーウーマン障害者サービス施設301m
- 滝野川はくちょう高齢者あんしんセンター相談所等の施設352m
- 介護老人保健施設 はくちょう介護保険等の施設353m
文化施設
- 北区立田端図書館図書館515m
- 文京区立本駒込図書館図書館618m
- 豊島区立駒込図書館図書館750m
- 北区立東田端図書館図書館863m
- 北区立滝野川図書館図書館886m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴォーガコルテ田端のよくある質問
周辺の建物
北区北区田端の他の建物
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