グランシティユーロパレス王子
東京都北区王子4丁目2-1
東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩9分（672m）
グランシティユーロパレス王子は、2006年1月竣工、地上6階建て・総戸数24戸の小規模マンションです。東京メトロ南北線の王子神谷駅から道路距離672mを実測して徒歩9分。近隣商業地域に位置し、周辺は一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域とされています。
グランシティユーロパレス王子の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
5,000万円
55㎡は北区王子で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
90.9万円/㎡
−1%北区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
推定㎡単価は90.9万円で、王子の成約中央値104.0万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年中央値が2014年であるのに対し本物件は2006年竣工で、築1年あたり1.68%の下落率が効いている点が主な要因です。同じ駅で築年の近い建物は71.4万〜104.0万円/㎡と幅があり、本物件はその中ほどに位置します。あくまで推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
北区北区王子の成約㎡単価の中央値（104.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区王子の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引228件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
104.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
王子神谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
王子神谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシティユーロパレス王子 | 2006年 | 9分 | — | 王子 | 104.0万円/㎡ |
| レシアス王子神谷パークフロント | 2007年 | 4分 | 117戸 | 神谷 | 89.1万円/㎡ |
| パークタワー王子リバーグレイス | 2007年 | 7分 | 260戸 | 豊島 | 71.4万円/㎡ |
| ヴォーガコルテ王子神谷アジールコート | 2008年 | 3分 | 30戸 | 王子 | 104.0万円/㎡ |
| プレールドゥーク王子神谷 | 2007年 | 5分 | 31戸 | 神谷 | 89.1万円/㎡ |
| フィルプレイス王子 | 2005年 | 10分 | 168戸 | 豊島 | 71.4万円/㎡ |
| デュオステージ王子神谷 | 2008年 | 3分 | 37戸 | 王子 | 104.0万円/㎡ |
北区王子の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均80.3万円/㎡に対して+30%です。
グランシティユーロパレス王子の諸元
- 所在地
- 東京都北区王子4丁目2-1
- 最寄駅
- 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩9分（道路距離672m）
- 竣工
- 2006年1月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約34,794人
- 小学校区
- 王子小学校
- 中学校区
- 王子桜中学校
- 緯度経度
- 35.760731, 139.733887
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 王子小学校
- 北区王子2-7-1
- 中学校
- 王子桜中学校
- 北区王子2-7-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランシティユーロパレス王子から最も近い標準地（約224m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
51.8万円/㎡
+7%前年比
東京都北区王子２丁目１７番１７
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 北区立王子桜中学校中学校255m
- 北区立王子小学校小学校326m
- 駿台学園中学校中学校471m
- 駿台学園高等学校高等学校506m
- 北区立王子第二小学校小学校513m
保育園・幼稚園
- クオリスキッズ王子保育所274m
- ベネッセ 王子神谷保育園保育所279m
- 桜田つぼみ保育園保育所286m
- 北区立さくらだこども園幼保連携型認定こども園365m
- 桜田保育園保育所365m
医療機関
- 特別養護老人ホーム王子光照苑医務室診療所・内科84m
- きむら歯科医院歯科診療所・歯科183m
- 大西医院診療所・耳鼻咽喉科185m
- ひかり歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科304m
- 医療法人社団こやの整形外科内科診療所・整形外科 内科 リハビリテーション科 リウマチ科310m
福祉施設
- 豊島高齢者あんしんセンター相談所等の施設84m
- 王子光照苑高齢者あんしんセンター相談所等の施設84m
- ふれあいはうす 昴有料老人ホーム87m
- 王子光照苑介護保険等の施設89m
- hybrid house障害者サービス施設124m
文化施設
- 北区立中央図書館図書館660m
- 北区立東十条図書館図書館675m
- 北区立神谷図書館図書館1,209m
- 足立区立新田コミュニティ図書館図書館1,246m
- 東京家政大学図書館図書館1,353m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランシティユーロパレス王子のよくある質問
周辺の建物
北区北区王子の他の建物
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