ランドステージ日暮里
東京都荒川区東日暮里6丁目44-4
JR山手線 日暮里駅 徒歩8分（601m）
ランドステージ日暮里は、東日暮里6丁目に建つ地上10階・総戸数37戸のマンションです。JR山手線日暮里駅から徒歩8分で、周辺は店舗や事務所が混在する商業地域にあたります。2011年3月竣工で、東日暮里の取引住戸の築年中央値2010年とほぼ同じ世代に位置します。
ランドステージ日暮里の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
5,617万円
55㎡は荒川区東日暮里で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
102.1万円/㎡
+23%荒川区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は102.1万円/㎡、55㎡換算で5,617万円が目安です。これは販売価格ではなく推定値です。東日暮里の㎡単価中央値100.0万円/㎡をわずかに上回る水準で、荒川区全体の83.3万円/㎡より高くなっています。日暮里駅で築年の近い建物は100.0〜105.0万円/㎡に集まり、本建物もその範囲に収まります。
この相場の算出方法
荒川区荒川区東日暮里の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は荒川区の実際の成約1,815件から回帰で求めた築1年あたり2.10%です（決定係数 R²=0.533）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
荒川区東日暮里の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引407件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
日暮里駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日暮里駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ランドステージ日暮里 | 2011年 | 8分 | — | 東日暮里 | 100.0万円/㎡ |
| ハーモニーレジデンス日暮里 | 2011年 | 5分 | 32戸 | 西日暮里 | 105.0万円/㎡ |
| ディップス日暮里 | 2012年 | 7分 | 30戸 | 東日暮里 | 100.0万円/㎡ |
| リビオ日暮里グランスイート | 2012年 | 8分 | 217戸 | 西日暮里 | 105.0万円/㎡ |
| トラディス日暮里E | 2010年 | 11分 | 24戸 | 東日暮里 | 100.0万円/㎡ |
| ステーションプラザタワー | 2009年 | 4分 | 285戸 | 西日暮里 | 105.0万円/㎡ |
| シャリエ日暮里ファースト | 2014年 | 5分 | 44戸 | 東日暮里 | 100.0万円/㎡ |
荒川区東日暮里の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均105.0万円/㎡に対して-5%です。
ランドステージ日暮里の諸元
- 所在地
- 東京都荒川区東日暮里6丁目44-4
- 最寄駅
- JR山手線 日暮里駅 徒歩8分（道路距離601m）
- 竣工
- 2011年3月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 緯度経度
- 35.728725, 139.776367
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ランドステージ日暮里から最も近い標準地（約24m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
127.0万円/㎡
+10%前年比
東京都荒川区東日暮里５丁目２４番１
この標準地の周辺の状況
店舗、マンション、事務所等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 荒川区立第二日暮里小学校小学校170m
- 国際理容美容専門学校専修学校253m
- 赤門会日本語学校本校各種学校297m
- 東京都立竹台高等学校高等学校316m
- 荒川区立ひぐらし小学校小学校454m
保育園・幼稚園
- 花さと保育園保育所218m
- グローバルキッズ東日暮里園保育所265m
- 荒川区立日暮里幼稚園幼稚園272m
- 日暮里きらきら保育園保育所419m
- まなびの森保育園三河島保育所431m
医療機関
- 久富整形外科クリニック診療所・整形外科 リハビリテーション科50m
- 稲富医院診療所・内科 皮膚科103m
- ひぐらし整形外科内科診療所・内科 整形外科 リハビリテーション科115m
- 日暮里泌尿器科内科診療所・内科 整形外科 泌尿器科 性感染症内科115m
- 関耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科158m
福祉施設
- スマイルスイッチＯＮ児童発達支援センター71m
- ミレサポート障害者サービス施設173m
- 荒川サポートセンターかどころの家介護保険等の施設200m
- studio 753障害者サービス施設305m
- よつばのわ障害者サービス施設308m
文化施設
- 荒川区立日暮里図書館図書館296m
- 中央医療学園専門学校図書館図書館1,039m
- 荒川区立荒川図書館図書館1,041m
- 文京区立本郷図書館図書館1,385m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ランドステージ日暮里のよくある質問
周辺の建物
荒川区荒川区東日暮里の他の建物
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